今年盐城房价是涨是跌？房价走势预期如何？

今年盐城房价是涨是跌？

作为购房者，最关心的问题就一个——房价涨还是跌？从去年下半年开始，盐城房价一直维持在一个稳定的水平，外地楼市频频降价的现象并没有在盐城出现。盐城楼市最大的价格波动期是临近年关时，开发商为回笼资金打出各种促销优惠的名号，虽然很多人盼“跌”，但盐城真正意义上降价的楼盘并没有。

这也从另一个层面说明了盐城楼市和那些降价城市的楼市有着本质的区别。 一是盐城是三四线城市，还处于快速发展阶段，虽然“快速”可能会带来一些问题，但大的方向是不会变的。二是沿海特大型中心城市的定位决定了盐城房产市场还有很大的发展空间，这是大部分其他城市所没有的优势。最主要的是盐城楼市的基本面健康，房价和周边同类城市相比，并没有处于高位，这些年虽然也出现过一些波动，但并没有发生恶性影响事件，总体上是一个比较稳定、健康的市场。今年盐城楼市既受到大环境影响，又遇上大盘集中放量，买方市场为主导，因而房价上升的可能不大，整体上还是以持稳为主。

购房者对房价走势预期如何？

购房者对房价走势预期如何？这个问题看上去问得有些多余，答案似乎呼之欲出，作为购房者谁不希望房价低一些，很多人持币观望，观望的不就是房价么？的确，一部分购房者认为只要房价降到自己的心理价位就会出手，但大多数的购房者往往抱着抄底的心态，却不知道“底”在哪里，这大概也是造成买涨不买跌这个黄金定律的原因之一。

对于已经出手的购房者当然不希望看到降价带来的资产贬值。还有一些购房者曾在采访中坦言，他们确实对房价下降抱有一定期望，但如果因为降价而让产品品质跟着降，那还不如不降，宁愿多花点钱买品质好的产品。大部分中高端改善型购房者都有这样的矛盾心理。购房者对于房价的走势预期，看似答案一致，实际上不同类型的购房者有不同的心理答案。

哪些楼盘价格会相对坚挺？

哪些楼盘价格相对坚挺？换句话说就是哪些楼盘抗跌性能较好。作为房产媒体的工作人员，被人咨询最多的问题就是现在房子能不能买？买哪家的比较好？尤其是现在这种楼市冷静期，购房者观望心态重，但需求依然大量存在，只是暂时被积压。在这种情况下，很多“等不住”的人开始将目光转向抗跌产品。

目前市场上有些楼盘为了留住客户，打出的招牌就是保证不降，如果降价如数退还差额，这个策略无疑给购房者吃了一颗定心丸。另外，不论楼市如何发展，品质永远是王道，只有把握这个原则，抗跌性才能保证。