保障房推行参建方质量终身负责制

昨天，记者从我市2012保障房建设推进会上了解到，今年各相关开发建设单位将强化对开发建设各个环节的过程管理，严格按照相关设计文件和技术标准进行施工，控制工程造价，确保工程质量，全面推行参建各方质量终身负责制，真正让群众住得放心、住得舒心。

与往年相比，2012年全市保障性住房建设任务艰巨，需开工建设各类保障性住房29160套、竣工12640套，任务总量居全省第三。其中市区需开工各类保障性住房9750套、竣工2400套，超过全市任务量的三分之一。为此，市里将加大项目推进力度，已摘牌未开工项目将加快开工前期准备工作，限期开工建设。成片定点项目将力争在今年6月底前开工建设；配建项目将安排在首期工程中建设。已开工项目将加快施工节奏，限时竣工交付。竣工项目确保11月底前具备竣工交付条件。

对于保障性住房，将全面推行参建各方质量终身负责制。市城乡建设和住房保障等部门将狠抓保障房项目的工程质量监管，严格执行建设程序、建设标准和建筑节能标准，一旦发现质量问题，绝不放过，问题处理绝不手软。

今年我市将推进保障性成品房建设，新配建廉租住房和公共租赁住房全部按成品房标准建设，以避免二次装修造成资源浪费。房产部门将提请市物价部门按成品房标准核定房价，并与开发建设单位签订成品房购房协议。

上半年，相关部门将组织开展保障性住房套型设计方案竞赛活动，力争在有限的套型建筑面积内，设计出科学、合理的套型，做到面积合规、功能齐全、经济适用。新建项目必须提前对接落实小区外道路、水、电、气等配套设施建设；在建项目小区外公建配套设施建设将加快推进；竣工项目小区外配套设施将尽快到位。

此外，今后的保障房建设将确保保障房小区品位不低于普通商品房标准。同时，廉租住房和公共租赁住房套型建筑面积将分别控制在50平方米和60平方米以内；经济适用住房按70平方米以内和80平方米以内两种套型设计、建设。中低价位商品房按70平方米左右、90平方米左右、130平方米左右三种套型设计，并严格控制套型比例：70平方米左右和90平方米左右套型占70%、130平方米左右套型占30%。