今年大市区房屋登记将统一管理

昨天，记者从全市房屋登记与市场监管工作会议上获悉，根据市政府会办精神和进度要求，上半年我市将制定大市区房屋登记管理模式，研究制定房屋登记具体业务移交衔接办法，以期在大市区实现统一发证主体，统一操作流程，统一网络平台，统一业务表单。

今年，全市各地将严格按照《房屋登记簿管理试行办法》的要求，健全完善房屋登记簿，在进行房屋权属档案数字化的同时，进行数据清理，推进存量房屋登记簿的补建工作，保证记载的信息全面、完整，年内各县（市）将完成房屋登记簿建设工作，并做好房屋登记簿的异地备份工作。各地将研究制订商品房预售方案，预售方案要包括项目基本情况、建设进度安排、预售房屋套数、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、预售价格及变动幅度、预售资金落实情况、住房质量责任承担主体和承担方式、住房能源消耗指标和节能措施的等内容。年内建立完善商品房预售方案的申报、审核、公示和记载于合同的管理制度，通过预售方案来界定公共场所、公建配套等依法属于业主共有部分的权利归属，明晰产权，有效保护业主的合法权益，减少矛盾纠纷。

今年起，本市未能通过培训考核的房屋登记审核人员，将不得从事审核性质的工作。全市将按照《房屋登记办法》及其他有关通知精神，组织好本地房屋登记审核人员培训考核工作。此外，今年我市将积极贯彻落实国家三部委《房地产经纪管理办法》，以机构备案管理、房地产经纪从业人员管理、从业行为、收费行为等四个方面作为重点，对本辖区市房地产机构和分支机构，以及房地产经纪人员进行清理检查。同时，对房地产估价机构、估价师进行评价，评价结果作为估价机构及估价师开展信用教育、赋予信用资产、实施信用激励和信用约束、公示信用状况的依据。