城南新区鑫业家园小区脏乱差 七年未验收

小区脏乱差七年未验收

前天上午，记者来到了位于城南鑫业家园。小区现有住户1200多户，居民4000多人，其中还包括不少韩籍住户。“这个大门形同虚设，里面的围墙都没有砌好，小区根本就无法封闭。”沈阳指着门口的值班室告诉记者，这里本该是物业办公和保安值班的地方，现在东边的出租做了花店，西边的也成天聚着人打牌，看不到有人来管理小区的安全。

绿化带全是杂物和蔬菜，车辆也随意停放，这样的场景在鑫业家园随处可见。

在小区的北大门，记者看到，两边住宅很多都被商家自行打通了墙壁，成了门面房。原本应该安静的住宅小区，俨然变成了小“商业街”。

“这些建筑垃圾堆在这里好几年了，被破坏得所剩无几的绿化带里都是垃圾和蔬菜，居民就像住在垃圾场上。”52号楼的业主代表卞树强说，小区东北角这些如同小山一样的建筑垃圾，每到下雨天，泥沙碎石混合着各种生活垃圾弄得大家无路可走。大堆的建筑垃圾的前方是一排简易水泥房，在楼房间显得十分突兀。

在小区的健身区，器械都已经破旧不堪，有的还晾上了衣物，倒塌的篮球架旁的地面上，还有私自划出的车位。活动场不远就是公厕，长期无人打扫散出阵阵恶臭，路过的居民纷纷掩鼻。“从过年前就没有人打扫了，粪便已经全部溢到了厕所外面。这样的小区怎么可能通过验收？住在这里的日子真的是一天比一天烦心。”李小姐在此租住刚一年，现在正考虑到别处去住。

遗留问题多物业难管理

“我们一直也收不到钱，没有钱就只好减少保洁人员。电梯没钱检修，就只能停了。”在小区建成就入驻的“诚信物业公司”工作人员周大姐说道。处于“服务差，没钱收，环境更差”这样的恶性循环中，今年3月，业主和物管之间的矛盾达到了顶峰。“3月1号到5号，几幢小高层的电梯全停了，七八十岁的老人一步步地往上挪。”沈阳带着记者来到电梯旁，大量的杂物和垃圾堆在消防栓旁，拥塞的楼道里灰尘密布。“先不说里面的垃圾，就说这个电梯从2楼才开始装，让那些腿脚不便的老人怎么用？”先爬1层楼才能乘坐的电梯，让居民十分不便。

小区的人防工程，已经开挖了好几年，却拖延至没有收尾。“里面全是积水，夏季时有好几米深。现在用来停放自行车的半地下车库，也渗水严重。”业主代表沈素玲说。在自行车库里，潮湿和渗水让墙体严重斑驳脱落，水渍渍的地面上是一个个水坑。

“这些都是属于开发商的遗留问题，但是现在却难以找到它的踪影。”沈阳等热心业主已经奔波了大半年时间，就是为了能够找到鑫业家园的开发商。但结果让沈阳惊愕不已：“大鑫地产”已经换壳成了在外地投资的地产公司。“电话已经没有人接了，找到房管部门都说找不到人。鑫业家园的问题这么多，我们却求助无门。”多日以来的奔波和寻找让沈阳心力交瘁。

沈先生等热心业主准备筹建业主委员会，为自己维权。

筹建业委会为居民维权

“小区的卫生越来越差，失窃事件也一起连着一起，我们都无法再忍受下去了，所以我们决定一定要成立业主委员会。”沈阳说，现在已经有400多户居民联合签名，90个单元的楼长推选也基本到位。“筹备工作从去年7月份就开始了，但是由于开发商一直不出面，拖延到了现在也无法解决。”沈阳拿出一叠厚厚的资料说，没有开发商对小区进行整改验收过关，他们所做的一切都是白费。

去年7月份，五位代表来到开发区管委会办公室，就成立业委会的事项进行咨询，却被告知，小区已经划入了城南新区的管辖范围。去年11月份，众人再次来到城南新区管委会进行咨询，仍被告知辖区划分仍未结束。今年3月初，业主代表向相关热线反映后，才接到了在3月10号前公示解决方案的通知。“这份公示无落款、无负责人、无进度公示，更没有整治改造的期限。”

“没有业主委员会，我们就没有话语权。对于这样明显的开发商遗留问题，政府应当出面牵头，引导问题解决。我们这些居民对于小区的居住要求并不高，不过是为了看得下去，住得安心。”已经年逾七旬的沈爷爷，买了房想要安度晚年，如今却为居住环境而烦心不已。

“我连工作都放下了，就想把自己的家先弄好。”现在沈阳随身带着小区整治的材料，四处奔走。他说，居民们唯一的愿望就是尽快解决遗留问题通过验收，成立维护自身权益的业主委员会，让小区成为真正让大家安居乐业的家园。