国务院督查终落帷幕 改善性需求渐“抬头”

从7月下旬开始，国务院派出8个督查组，对16个省市贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查，江苏省位列其中。而如今督查渐落帷幕，房地产市场基本上没有发生根本变化。从今年5月份开始，楼市成交量不断回升，盐城楼盘价格也出现小幅抬升。

7月31日，中央政治局会议明确提出，坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，坚决抑制机投资性需求，切实防止房价反弹，增加普通商品房特别是中小套型住房供应，抓好保障性安居工程建设，满足居民合理的自住性住房需求。由此看来，调控的大方向还是没有改变，此次的督查可以说是为了中央稳住地方和看清地方，更好地实施调控。

7月大户型成主角 改善型购房者是关键

盐城7月份各片区销售面积

7月份，盐城商品房共上市3043套，上市面积416880.03平方。再创商品房单月成交新高！从7月数据来看，城中均价6010元左右/平方，城南、城西均价都在5500元/ 平方左右。而河东和城北的均价都在4500元/平方。房价小浮增长。

上半年楼市一直由刚需住宅领衔，不过到了下半年，主角开始发生变化，改善型住宅逐渐接棒成为楼市主力军。就7月成交户型来看，120—144平方户型无论从上市量还是销售量都是所有户型中最多的，改善型置业在7月唱起了主角。就从8月开盘的项目来看，港龙华侨城，金辉城，锦盛豪庭，绿地商务城，凤鸣缇香都有力推大户型房源。由此可见改善性购房者是下半年楼市的关键。

从这些数据来看，似乎都与中央政治局提出的要求相悖，楼市回暖已是不争的事实。政府要从严调控，还将是一场持久战。

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