组团外出旅游,如果你还选择住酒店,那就有点out。一个家庭或几个家庭组团出游,租住短期公寓更符合旅游休闲放松的目的。瞅准这块“肥肉”,我市一些海边民居纷纷改头换面,变成了短租公寓。这一变,租金蹦高涨,两天就能抵得上淡季一个月的房租,而如果你组套房子转租出去做短租公寓,七、八两个月就差不多能赚回全年的租金。
旺季两天租金=淡季的月租金
打开租房网站,按条件搜索威海短租房,结果达几千条。这些短租房多为一天起租,面积从十几平方米到几百平方米不等,价格也从200多元到800多元不等。
我挑选了几家提供短租海景房的旅馆,以游客身份询问得知,与旅游淡季相比,目前短租海景房的租金大幅上涨,上涨幅度从100元到600元不等。
刘丽(化名)夫妇在北环海路附近经营一家超市,此外还对外出租短租海景房。“3室1厅的海景房,装修豪华,现在日租价是800元。”据刘丽介绍,她提供的这种家庭式的短租海景房房,租金波动很大,淡季向外出租,每月房租不超过1500元,如今,旺季两天的租金就抵上淡季一个月的租金。而且,旺季比淡季还容易招租,房子如今的租期已经排到了7月底。
同样经营短租海景房的吕先生,对刘丽的说法表示认同。他在金海滩社区附近经营短租海景房,一套直面大海的3居室套房,按旺季日租金最低500元计算,7月、8月两个月差不多能赚回全年的租金。淡季时再将房子长期出租,一年还能有一万元左右的收入。”吕先生说,他一共租了3套房用作短租海景房经营,扣除房租后,一年净赚个两三万元不是问题。
慢旅游模式催火了短租房
以往,海边也有一些民居改成的短租房出租,但是大家出行都是跟团式的“快餐旅游”,短租房并没有那么火。现如今,大家旅游都是家庭背包或驾车出行,充分休闲放松的慢旅游方式,彻底催火了这些短租房。
这几天,来自北京的崔先生一家正在威海旅游,他们就选择了一个日租金350元的家庭式短租房。“如果住十来天酒店,房费挺高而且无法动手做法。”他说,为此,他们一家就想找一个家具、家电、厨具齐全的民居。后经过多方查询选择了一家短租房。“租住十天,共需要花费3000元,房东给打了折。”
来自聊城的孙女士一家5口也租住了一套日租金350元的短租房,目前已经住了3天。“换好泳装,出门走几步就到海边了,在海里游完泳还可以直接“回家”冲澡,很方便。”孙女士说,350元的短租房日租金人均不贵,最重要的是生活起居很方便。
腾出房子短租,他们一家住草厦子
昨日上午,我在国际海水浴场附近看到,道路北侧直面大海的房子窗户上贴满了出租海景房的广告。
在一家泳装店旁看到挂有家庭旅馆出租的广告牌后,我以游客身份上前询问。“2室1厅租住三天的话,每天350元。”一名女经营者说。
据这名经营者讲,她就租住在泳装店后面的小区,为了赚高租金,早在7月初她就把租住的房子腾出来用作短租经营,一家三口则住进了一个简单装修的草厦子里。“7月中旬到8月中旬是黄金时期,我们把房子租出去能赚不少租金。”她说。
短租房不能随便经营
我在采访中发现,一些对外出租的短租房中,有的只是普通民居挂上一张广告牌就对外经营,有的则是一些旅馆的特色项目。
那么,作为一种新的旅居形式,短租房可以如此简单地经营么?
“如果经营者不是房屋所有者,那么经营者应与房屋所有者签订委托协议。这样发生意外时,利于责任的界定。”市公安局治安警察支队民警表示,作为出租人,出租房屋应与房屋所在地派出所签订治安责任书,免费领取登记簿如实登记承租人姓名、身份证件种类和号码、职业等基本情况,严禁将房屋出租给无身份证等有效证件的人员。
此外,出租人还应及时排除出租房屋安全隐患,使消防、卫生等达到相关部门的标准。“游客或市民在选择入住此类旅馆时,应选择具有营业资质的,避免不必要的纠纷。”这位民警表示。
工商部门工作人员则表示,短租房出租涉及经营行为,应到工商部门办理营业执照后方可经营。
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