房源难求？独家解析“价”势十足的盐城楼市

这几天关于“房价上涨、一房难求”的声音喧嚣尘上，不仅一二线城市，三线城市房价上涨的架势也来势汹汹。就盐城楼市来说，平稳发展的背后俨然已暗潮涌动。有些楼盘已经禁不住“诱惑”有小幅度的波动了，如果您觉得房价还会再降，那只能盼“世界末日”了，因为照目前盐城楼市的走势，小幅涨价已经是很给“面子”了。网友勿喷！先听小编娓娓道来。

首先，盐城虽说在江苏排名第七，但也仅次于南京、苏州、无锡等二线城市。相较于盐城来说，南京4月份的均价16554元/㎡，同比上涨20.38%；苏州4月份均价是14985元/㎡，同比上涨25.21%，而盐城4月份均价是5105元/㎡，单从多城房价的对比上来说，盐城的房价远远落后于南京和苏州等地。但相信伴随着盐城特殊的地理位置，各大品牌房企的入驻，未来盐城的房价只会节节攀升！

其次，盐城是一个拥有820多万人口的大城市，据不完全统计仅市区就有158.65万人口，盐城周边县市拥有将近660万人口基数，伴随着城镇化区域发展，盐城市的人口流动较大，许多的县城人民都涌到市区买房，尤其是以盐城各环路周边的楼盘，房价在不断的上涨，新增楼盘在不断的增多，必将引起盐城市的大力发展，尤其是盐城东部新区的崛起，必将挑起楼市价格的上涨。

再次，据业内人士分析，盐城地价在不断的上涨，开发商拿地成本提高，后期建筑费用、人工费用、小区绿化等等一切成本的增加，必将带动房价的上涨。现在人们在购房时会有许多人考虑二手房，因为其配套齐全，但是弊端却很多，比如户型不合理、车位稀缺等等，所以对于年轻人购房时会首先考虑新房，从而推动新房市场的发展，势必将引发众多抢房效应。

盐城某盘开盘抢房场景

最后，在说到楼市的时候，不得不揭一下大家的伤疤——2014年“融资门”，时隔两年，人们渐渐从伤痛走出来，同时积攒了一大批手里有钱需要购房的人，虽说考虑到安全因素现房是首选，但是伴随着恒大集团、中海地产、华润集团、碧桂园、绿地等一系列大的房地产新开发的项目，以其雄厚的开发实力在为购房者树立买房信心，以快速的施工进度俘获了众多购房者的心，所以在盐城楼市的“金三银四”出现了一波又一波的购房热潮，各大项目的开盘即售罄就是最好的证明。抢房大战一触即发，在购房需求量如此之大的前提下，试问，房价会下降吗？

“今天你对我爱答不理，明天我让你高攀不起”对于楼市来说，现在这是普遍现象，一位购房者苦诉一个月前去看某楼盘还是5700元/㎡，再去看的时候变成了6300元/㎡，实在接受不了价格上涨的这么快，这个时候想要出手订房却无法享受第一次看房的价格，真是哑巴吃黄连，有苦说不出！这就是现在的盐城楼市，一直在变，价格上涨的幅度在50-300元/㎡不等，例如盐城碧桂园、凤凰文化广场、万泰时代城等楼盘！

其实，细心的购房者也许发现了，在房产网每一个楼盘详情页内，都有记录一个楼盘的发展史，细心对比之后就可发现其中的端倪，楼盘价格的不断上涨是伴随楼盘的施工进度节点，通常来说开盘是最低价，开完盘铁定涨价，到现房价格达到巅峰！而如果购房者打算买现房，则是买了该楼盘的最高价，但话又说回来，买了就可以住，也是能让自己放100个心，so！不同的购房者想法不一样，不着急住房的购房者可以先参与楼盘开盘前的认筹，一个楼盘的开发周期是两年，等的起的购房者，坐地等涨价、等升值就好了！