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想在盐城买房的你会选择期房还是现房?

来源:盐城房产网    2016-06-22     本站报道 小程序上看 收藏文章

房地产世界里,买房分为现房和期房。反观目前盐城楼市,绝大多数成交的都是期房。但是也有不少人说还是买现房好,心里踏实。

对于买房,买期房还是现房,你会怎么选择呢?盐城城区楼市虽然并不算大,但是大大小小的楼盘算起来也有好几十个。几乎每天都有人来问小编,哪些楼盘有现房,哪些楼盘是期房。小编特地统计了一下盐城的房产市场,让大家能更直观的了解一下。

看了上面的表格,大家应该对盐城楼市有了一定的了解。根据小编对盐城城区楼市的了解,今年上半年,盐城市场虽然一直是以去库存为主,但是由于现房市场好的房源可选择性比较少,大部分人都还是比较关注市场上去年新入市的豪德广场和德惠·尚书房。相较于金辉城凤凰文化广场橡树湾等这些早已交房现正在清盘的现房来说,其他多数还有楼栋在建的楼盘,房源的可选择性就多了,购房者大可不必为了房子选迟了而懊恼。

至于到底是买现房还是买期房,是不少购房需求者都会纠结过的问题,为此,小编特意为大家列出现房与期房各自的利与弊,请大家谨慎斟酌。

现房

接受理由:

1、现房能真实地感受到楼盘的实景,可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房子,减少了不确定因素,购房者对楼盘形态、配套建设都有切实的感受和判断。

2、部分购房者表示,现房具有即买即住特点,更能降低购买风险,也避免带来无法按时交房、交房与效果图有差别等现象纠纷。

3、现房的价格也基本稳定,购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可,如果购房者是投资人也不用与开发商共同承担风险。

拒绝理由:

1、在整体市场较好的情况下,现房价格要比期房贵很多,投资升值空间不及期房大。

期房:

接受理由:

1、部分购房者表示,由于先期购买,销售工作刚刚展开,一般开发商能提供较多的房源,购房者选择余地较大。

2、期房价格一般比现房价格优惠,房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要2到3年的时间,甚至更长,为了及时收回资金和减少资金压力,开发商一般会让利销售。

3、购房者可以随时了解施工情况,了解房屋构造,有问题可以及时跟开发商协商。

拒绝理由:

1、购买风险较大,购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房,到工程完工后,很有可能发现房子和想象中差距较大,在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。

2、期房合同上写明的交房时间往往都会逾期,不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因,都将给购房者带来不便。

3、如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭,购房者将成为受害者。

不管怎样,小编还是要提醒大家,购买现房或期房除了根据自己的情况及所购房屋的特点选择外,还应该考虑房地产开发商和所购房屋的各种条件是否齐全,这样才能买到合心意的房子。

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楼盘名称均价时间
1佳源广场一房一价12月份
2凤樾府一房一价12月份
3悦达交投·玖玺台一房一价11月份
4招商蛇口雍华府一房一价11月份
5新城·云图时光一房一价11月份
6中海华樾一房一价11月份
7红星·海河湾天铂一房一价10月份
8合景汇悦城一房一价9月份
9黄山府(洲际逸品三期)一房一价5月份
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