盐城8月房贷利率创新低 多银行狂打利率折扣

2016年的盐城楼市相对于去年而言呈现出明显回暖趋势，半年的成交量达到了去年全年的一半以上，7月盐城房价又涨了！ 涨幅为3.58%，位列全国第八。“楼市不景气”的传说仿佛并没有在盐城这个三线城市应验，盐城的房价虽然不算高，但大致处于一个稳中有升的态势，形势一片大好。上半年甚至传出了全国多地公积金无钱可贷的相关报道，那么在楼市异常火爆的状况下，全国商业贷款呈现什么样的形式？盐城各大银行的商业房贷是否有有收紧的趋势呢？不妨随小编来一探究竟！

全国房贷利率再创新低 银行利率折扣一路飙升暖楼市

近日一则“全国房贷利率创新低”的新闻引发大众关注，据统计，在一年的时间内，全国房贷利率从5.18%下降0.74%，而7月份的全国房贷利率已经降至4.44%。而从全国首套房贷款平均利率走势来看，从去年7月份开始，全国的房贷利率一直呈现下跌趋势，截止至今年7月再次创历史新低。由此可以看出国家对执行宽松的房贷政策，这大大减轻了购房者的压力，对于楼市也起到了回暖的作用！

而在全国35个城市532家银行中，7月份有16家银行首套房利率折扣上升，占比3%；折扣利率下降的有21家银行，占比4%；与上月持平的有487家银行，占比91.50%，本月共有8家银行停贷。纵观近一年全国首套房优惠利率占比，呈现逐年上涨趋势。由此可以看出，全国多数银行正在逐步放松首套房利率，降低购房者的贷款门槛。在当前楼市去库存压力增大、银行贷款竞争加大的背景下，加大房贷利率折扣仍是大势所趋。

盐城房贷政策与全国同步 多家银行“狂打利率折扣”

那么盐城市场上的各大银行房贷情况到底是什么样的呢？利率及优惠折扣是否也做出了相应的调整？小编在第一时间致电了各大银行，咨询最新消息。

了解到的几家银行中，所有的银行都执行全国基准利率4.9%，但是对于合作楼盘给出的优惠力度却不尽相同。多数银行针对不同的合作盘给到了85折、88折以及9折的优惠。在全国房贷利率折扣走势以及银行贷款竞争日益加大的背景下，相信未来的折扣优惠将会有进一步的上调。购房者在选择贷款银行的时候也要进行详细咨询，把该享受到的优惠拿到手！

在咨询到的几家银行中，对于首套房的最低首付比有7家银行给到了20%的门槛，而建设银行、邮政储蓄以及农业银行这三家银行相对较高，首套房最低首付比为30%。对于二套房的认定上，几乎所有的银行均执行“认房又认贷”，即曾经有过买房贷款记录或者名下有房的购房者均属于二套房，首付比相应的上调10%。

而在放款速度上，各大银行也不尽相同。但多数银行承诺，在资料齐全、贷款人信誉良好、银行资金充裕、没有意外的情况下能够做到一周内放款。不过也有极少数较快的银行能做到3、4天放款。

小编的话：虽然7月的盐城楼市在成交量上有所下滑，但房价却不甘示弱，呈现持续上升趋势。而房贷利率的持续下跌及各大银行利率优惠折扣的一路飙升对于购房者而言是天大的福利，大大减轻了购房者的压力。盐城作为一个三线城市对于市场的敏感度相对于一二线城市较弱，短期内出现的下滑现象并不能代表未来的趋势，局势也可能随时面临翻牌，下半年的盐城楼市依旧值得期待，“金九银十”交易量有望再度攀高！