开学啦！学区房成香饽饽 教育房产双投资

开学啦，为了不让孩子输在起跑线上，学区房越来越受到购房者的追捧。古有孟母为子三迁，今有家长"为子求学，择房而居"。"不能让孩子输在起跑线上"， 让每一个家长对学区房情有独钟。

学区房，从某种意义上讲，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。购买学区房也不失为一种投资行为，只要附近有优秀的教育资源，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值的房子再卖出去，而不必担心没人愿意接手。因此，越来越多的购房者在置业时关注的不仅是楼盘的建筑、规划、房价，还要有较好的相关配套特别是教育配套设施。

从投资角度看，购买学区房是一种双重投资，一是对孩子的教育投资，二是房产投资。特别是像一些优秀小学、初中，处于市中心位置，很少有新的地产项目供应，这张“入场券”自然成为市场上炙手可热的稀缺商品了。下面介绍的几个楼盘就是这样，教育房产双投资，升值空间大。

万泰时代城

    小学学区：盐城小学    

中学学区：明达中学

项目总体规划东至范公路，北至小洋河，西至开放大道，南至毓龙东路，用地面积约830亩，建筑面积约180万方，一期由新古典高层住宅、“新世界”购物中心、办公写字楼、西班牙休闲商业街、滨河休闲街区、市民文化中心、医疗服务中心、人才就业培训基地、老年托养中心、幼儿园等多种功能类型组成。

销售动态：在售11#、12#号楼，面积80-130㎡，均价6000元/㎡。

项目地址：盐城市开放大道与黄海路交界处

香苑东园

小学学区： 盐渎实验学校  

中学学区： 康居路中学

项目紧邻城南行政商务文化中心（新龙广场），3公里范围内配有三甲医院，由盐城第一附属医院（盐城最好的医院）投资建设，计划2015年全面投入使用。项目西侧规划有城南体育会展中心，距离本项目仅2公里，步行10分钟可达。向北3分钟车程，就可到达聚龙湖商业圈享受购物快乐。而项目正处在盐塘湖公园中心（植物园），风光旖旎。

销售动态：在售8#、11#、12#、13#、14#楼，面积为140-170㎡，均价为6600-6700元/㎡。优惠：一次性97折，按揭99折。

项目地址：盐城市人民南路中段（聚龙湖向南200米）  

华建雅园

小学学区： 解放路实小东校区 

中学学区： 景山初中东校区

项目地处河东新城价值核心领地，菜场、医院、文化中心一应俱全。华建雅园每一块栋间空地都被赋予了臻美鲜氧生活之灵动。18项鲁班奖获得者，实力国企倾力打造，近85%超高得房率，完美空间满足三代同堂，畅享天伦之乐。百变空间，从此自由掌控。弹一世风华之意，得半城璀璨而眠。城市瞩目的地方，从此被你私藏。

销售动态：目前在售6#楼，面积138㎡，均价5300元/㎡，优惠：交一万抵三万。

项目地址：盐城市河东亭湖大道北、景山中学西  

钱江绿洲

小学学区：崇礼路实验学校 

中学学区：崇礼路实验学校

钱江绿洲，采用质感强烈的砖红色外墙，明快稳重，尽显大家风范；尺度严禁的水平脚线、石材基座、扇形斗拱，用异域的韵致书写独一无二的尊贵；精巧的建筑五金构件，雕刻出精致浪漫的生活。景观设计上，采用盐城稀缺的台地景观，赋予小区景观更好的层次感、私密感、专属感，彰显出雄踞领域之上的尊贵。同时，通过下沉式广场，为地下车库引入自然光，让原本黑暗的地下车库充满阳光和绿意，打造盐城绝无仅有的阳光地下车库。

销售动态：9月3日稀缺三房荣耀加推，93-113㎡三间朝南，交1万抵2万另享98折，火爆认筹中，仅此一天！品鉴热线：88837333

项目地址：盐城市开创路与纬十四路交汇处（润都公园南）  

翰林壹品

小学学区：神州路实验学校 

中学学区：神州路实验学校

项目位于盐城城南的西南片区（规划的盐都新区商务商贸区内），具体地块为盐渎路北、神州路西、永昌西支路南、小马沟西，项目总占地面积137200平方米（约206亩），总建筑面积约43.85万平方米，其中地上部分34.25万平方米，地下部分9.6万平方米。项目规划建设26幢高层住宅，一座五星级酒店及低层商业、幼儿园及配套物管、办公用房、市政用房等。

销售动态：翰林壹品四期 丽园21# 8月31日起紧急加推认筹！交一万抵三万！

项目地址：盐渎路、神州路交汇处（盐渎路北、神州路西、新创路南、丽都公园东）

德惠尚书房

小学学区： 解放路实小东校区 

中学学区： 景山初中东校区

项目占地237亩，总建28万㎡，由9F电梯洋房、11F小高层、14F高层及沿街商铺和菜场组合而成，小区采用现代简约建筑风格，首家引进江南园林设计理念，汲取江南园林古典雅韵，传承中国文化精髓，匠心打造高品质江南园林社区。项目售楼处所在位置未来将是3000㎡的幼儿园。另外还会配备一条商业街和12000㎡社区商业中心，包含3000㎡农贸市场、餐饮、便利店、干洗店、银行网点等相关生活配套业态。

销售动态：目前在售9#楼，剩余2套房源，面积80㎡，均价6000元/㎡。

项目地址：盐城青年东路北侧，光谷大道西（解放路小学与景山中学之间）