八月过半 楼市退烧 “金九银十”销量有望再度攀高！

在过去的七个月里，不少地方均出台了楼市新政，或成效明显或是楼市更加低迷。楼市8月过半，不少开发商也开始了金九银十的预热。暖场活动、优惠幅度等等都是开发商所惯用的政策，这也一部分购房者提供了购房的便捷和优惠，享受到了政策的福利。

今年上半年，盐城楼市一路狂奔突袭，相比6月份畅销的场面，7月份的淡季不淡，火热的楼市环境也让许多人对8月份充满期待。8月已过半，然而并不是大家所期许的，全国楼市出现8月“退热”现象，我们大盐城也如此，据盐城房产网不完全统计，截止到8月14号，楼盘成交量仅660套，8月上半月成交量未能延续良好的上升势头，开盘项目也是屈指可数，多家楼盘迟迟延缓推盘进程，估计正在筹划迎接即将到来的”金九银十“，楼市也由此进入新一轮的“蓄水期”。

从楼市销量看到了什么？

看盐城楼市8月各周的数据来看，楼市销量较之前出现了低温状态。备案不稳，整个销量一直处于一个上涨下跌状态，第32周盐城楼市备案324套，第33周盐城楼市备案336套；楼市整体销量相比之前出现明显下降趋势，8月前半月楼市销量在660套左右，相对于楼市月销量而言，成交量整体下滑。

盐城楼市2016年第26周到第32周【销售套数】走势图

盐城楼市2016年第27周到第33周【销售套数】走势图

“退烧”迹象明显 成交量下滑，“八月流火”的天气似乎也悄悄地带走了商品房销售热情，在天气由热转凉的季节，购房者要时刻保持清醒，不能被热浪冲晕头脑。从目前8月楼市的成交情况来看，前景并不乐观。

楼市谁主沉浮？

8月上半月盐城楼市最火的就属城中的中海凯旋门和城南的观湖名邸了，两家楼市以各自优势姿态争处霸屏地位，除却这两楼市之外，其他楼市以其品质和优质环境书写着销量。对八月份的楼市销量之王我们更是满怀期待，谁能处于领跑状态，冲刺冠军一职位呢？相信大家内心都无比渴望知晓吧！

经历今年上半年火爆的楼市滋生出的大批“抢房潮”之后，盐城楼市也进入了调整期，7月房价虽然环比上月有了一定幅度的上涨，但是楼市整体成交量却呈现出回落的趋势，大概在七八月份的高温天气了，楼市也是需要“降降温”的吧！不过小编对盐城楼市的热度还是较为看好的。“性感的一线、膨胀的二线、悬殊的三线”这个比喻很贴切，盐城作为一个三线城市对于市场的敏感度相对于一二线城市较弱，短期内出现的下滑现象并不能代表未来的趋势，局势也可能随时面临翻牌，下半年的盐城楼市依旧值得期待，“金九银十”交易量有望再度攀高！

虽说8月份上半月销量环比上月有所下降，但是房价并不会因此而下降，为什么呢？

中国经济被房地产绑架是共识了，现在有两条路摆在面前:

1、放任，让房价继续上涨，房地产继续吸血实体经济。实体经济陷入恶性循环。为了让数据看上去中国经济是发展的，超发货币比较容易操作，结果就是通货膨胀，经济走向崩溃边缘。

2、让房价下跌，还实体经济以发展动力，对中国经济发展肯定是有益的。就算房价下跌，中国经济也不见得会立即好转。谁会愿意做这个千古罪人呢？那些买房子的人包括政府官员，谁会希望自己的财产缩水呢？

既然不愿让房价下跌，又迫于舆论压力，于是政府提出让房价软着陆。表面上，这种说法很负责任，实际上政府也不需要做什么，适时放几个利空消息让投资者知难而退，让房价听天由命。他们只求任期内平安就好。

所以还觉得房价会跌么？

小编建议有买房刚需的朋友切莫犹豫太久延误最佳购房时机！