与二房东租房需要注意什么问题？

二房东的类型：

一是为了分摊租金，租下整套房屋后寻找合租者;

二是通过承租、出租之间的倒手来赚取差价。

与二房东租房注意事项：

1、租房看房前

首先，一定要请自己的朋友、同事陪同自己一起去，尤其是女性合租者。其次，去看房的过程中一定要记清楚自己所看房子小区名字、门牌号，并确定手机等联系工具处于正常工作状态，使自己一旦遇到危险可以及时有效报警。另外，租房者一定要留意小区的周边环境、小区内部环境，一旦小区周围脏乱差，小区内部混乱的话，租房者应当及时选择放弃，不要为了省钱给以后的生活埋下隐患。

2、租房与二房东交谈中

尽管已经知道自己面对的是"二房东"，但我们依然不能放松警惕性，在交谈的过程中可以通过以下方面来辨别"二房东"是否可靠。

首先，我们要通过有效证件确定他的身份、职业、工作单位等信息。当然如果您是"二房东"的话，安全起见，您也需要确认看房者的有效信息。

在交谈过程中，尽可能的从谈话中辨别"二房东"的性格、爱好、生活习惯，这些看似无关紧要的内容不仅与以后合租生活的安全性密切，而且还关系着以后的生活质量，的合租伙伴无疑是各方面都合拍的人。

租房者一定要查看"二房东"与"房东"所签订的租房合同，注意转租的期限是否超过了原租赁同的期限。另外，"二房东"转租房屋是一定要经过"房东"的许可的，如果这些在原租赁合同中没有体现的话，一定要通过各种途径进行求证，是与持有房产证和身份证的房东见面确定。

3、确定与二房东合租后

当确定要与"二房东"合租后，租房者仍不可放松，在签合同时一定要明确违约责任，一定要在条款中标注清楚租赁期限、付款方式、水、电、煤气、上网费用的分摊办法等与生活息息的"琐碎细节"。合同签订好之后，记得索要二房东有效证件的复印件，将其与合同一起好好保存，在租房的过程中一定要养成保留各种费用的收款凭证的习惯，以避免日后发生纠纷时自己的权益受损。