详解签租房协议需要注意什么

很多人会出于在外地工作或者上学而租房，对于这类群体而言，租到一个自己满意而周围又有配套设施的房子可谓难上加难，尤其是一个人在外不容易，现在的社会又这么混乱，在租房的时候需要特别关注的一个问题就是签租房协议需要注意什么，如果单纯地跟房东进行口头协商，在出现问题时就会由于没有入住证据而引发各种矛盾纠纷，这种现象并不罕见，甚至一些蓄意诈骗的事情在全国各地也时有发生，保持警惕心理是一名租客应当具备的基本素质，了解签租房协议需要注意什么也是重中之重。

一、签租房协议需要注意什么

首先一定要跟房东签订房屋租赁合同，不能只是听信房东的口头承诺，当问题发生时，这些口头承诺是不具备法律效力的，只有白纸黑字的租赁合同才是我们维护自身权益的有力武器。同时在签订租房协议之前应当要求房东出示房产证、身份证等相关证件原件，核实房东信息，确定房东确实为房屋产权人，有出租房屋的权力。

其次要有规避风险的意识，很多人租房时只看房屋是否合心意，对其它问题一概不考虑，这种做法很容易导致欺骗事件的告成，有很多假房东也是房客，在房屋快到期时将房屋出租出去，赚取出租费用之后立刻消失不见踪影，面对这类风险事件，我们应当擦亮眼睛，识别风险。

还有就是一定要对房屋内的物品进行统计，并将这些物品一一列入到房屋出租合同当中，对已损坏的用具应当特别标注，避免房东以此为由索赔；还应当跟房东约定房屋租赁期间诸如电器等物品损坏应当由谁负责修理，一般情况下修理工作当由出租人负责执行，将其列入合同当中。

在签订租房协议时要将入住起始时间以及租金交付期限，对水表和电表数字做统计，防止房东利用租客的不谨慎而多收取水电费，如果是合租的话要约定分摊能够费用；用不到电话的话应让房东予以停机，避免房东多收话费；还应检查宽带是否能够正常安装。

二、小心驶得万年船 谨慎有益无害

很多租客由于缺乏租房经验，并不清楚签租房协议需要注意什么，因而房东说两句花言巧语就轻易相信房东的话，被房东牵着鼻子走，这并不是一个好消息，无论何时，保持警惕心理总归是好的，或许有的房东真得替租客考虑，但大多数房东还是会尽力多从租客身上克扣租金，该维护的利益一点都不能妥协。

也有很多租客由于短期入住而选择口头协议，这样做确实省事了，但真的是这样吗？答案显然是否定的，无论是长期还是短期租房，都不要贪图一时的省事而导致麻烦的不断滋生，没有合同作为证据，在发生矛盾纠纷时就只能任人鱼肉，了解签租房协议需要注意什么，对我们每位租房都意义非凡。