在这个起床靠勇气,出门靠毅力的季节,盐城的楼市也进入了“寒冬”,毕竟冒着凛冽寒风去看房买房的行为,大家内心是拒绝的。其实,很多人不知道,冬季看房才是好处多多:一年将尽,一种潜意识的“猫冬”影响着购房习惯,市场进入淡季,没什么竞争力,加上开发商又要冲业绩常出促销活动,这个时候入手买房,较大概率可以买到一套高性价比好房。另外冬季购房不但能够了解房屋的详细情况,还能看到小区园林绿化、采光的真相。
1.小区整体绿化景观
冬季才能看到小区景观的本质,才能显现出春夏秋看不出的实质性内容。冬季小区内是怎样的一种景观,可以能够使购房者更加直观地了解小区园林绿化的优劣、物业管理的水准。比如小区的景观道路两侧是否有对称种植的绿化带?车库入口的坡道墙是否有绿植覆盖?人行步道的设计是否和植被相协调,这些都能够将开发商的水准展露无遗。
2.小区绿化面积
小区要具备足够的绿化面积。有关规定显示:新区住宅建设的绿地率不应低于30%,旧区不应低于25%,绿地指标组团不低于0.5平方米/人,小区不小于1平方米/人;绿地同时还要有充足的日照时间,满足居民区活动的要求,所以成片的绿地应满足不少于1/3的面积在标准的日照范围之外。
3.小区绿化植物
小区园林绿化主要靠绿化植物来实现,其中植物的选择和搭配非常重要的。绿化的植物种类要丰富,配比要合理,要最大程度发挥其使用功能,在满足人们生活、休息需要的同时,还要考虑到植物本身的特性,做到适地种树。如乔木、灌木、藤本、草本、花冠木等有机搭配,丰富植物种类,创造四季景观。
4.小区绿化功能
小区园林绿化的最大功能就是方便、满足居民的生活,因此园林绿化也要处处彰显人文精神。园林中设置的步道要宽敞舒适,充分考虑到老人和孩子的安全,园林中要设置长椅等休息设施,来满足居民休息、散步、运动、健身等的需要。一个完善的小区绿化将会影响着业主日常生活,在购房、选房上居住舒适才是首要丈量的因素。
接下来小编为大家推荐几个我们盐城价格适中、地理位置优越的热门好盘,在这寒冬的漫漫看房之路上供大家品鉴!
推荐理由:位于盐城市城南新区南环路北、康居路西侧地块,系中城建开发公司在盐城开发建设的首个房地产项目。项目占地15万方,总建筑面积约50万方,总户数2989户,容积率2.5,建筑密度15.20%,绿地率40%,机动车停车位3511辆,非机动车停车位6556辆。荣悦华府以建筑、自然与人之和谐为主张,创造江苏盐城罕见的住宅环境艺术。规划设计以环境内与外结合,建筑与环境结合、环境与功能结合、观赏性与实用性结合、环境与人性化结合为五大原则。建筑与园林,环境与人居,观赏与实用性相融合,形成园中有园,景外有景的写意画卷。
销售动态:5#、6#、8#仅存少量可售房源,面积101㎡、122㎡、129㎡,均价5800元/㎡。3#紧急加推,抢房加速度!
项目地址:盐城市康居路NO.1(南环路与康居路交汇处)
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销售动态:在售A6#楼,面积100-140㎡,均价6500元/㎡。
项目地址:盐城市开放大道与黄海路交界处
品鉴热线:0515-8161 7777 / 8161 5555
推荐理由:四季金辉三面环景,串场河风光带,古镇,名人公园,园林大道,海洋路市民广场,滨河路沿河分光带;盐渎河公园。项目周边还汇集了众多成熟小区,菜场、超市、便利店等一应俱全,保障了市民最基本的生活需求,完美的配套设施成就了四季金辉的品质生活,美景与品质感巧妙贯穿在日常生活中,营造出精致的生活氛围!
销售动态:四季金辉建筑面积约90-120㎡全系三房,约115-135㎡阔景洋房,约165-185㎡奢享联排正在认筹中!
项目地址:盐城人民南路与海洋路交汇处向东500米
品鉴热线:0515-8189 1111
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项目地址:盐城青年东路北侧,光谷大道西(解放路小学与景山中学之间)
品鉴热线:0515-8808 9999
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项目地址:青年东路57号(青年路与文港路交汇处北侧)
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