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实地看房篇之二手房户型怎么看?

来源:互联网    2017-01-17     二手房资讯 小程序上看 收藏文章

买二手房必经的过程不外乎找房源、实地看房、选定房源、签合同、办理过户。其中特别重要的环节就是实地看房,因为只有到二手房源现场才能看出好坏,才能真正了解到所选房产的真实情况,这样才能做到心中有数。而一套房源住的舒服与否,和房屋户型有很大关系。接下来,小编就要和大家一起来看看在实地看房时怎样看二手房的户型。

哪种二手房户型才算是好户型?

关于选购二手房需要考虑的问题是在太多了,作为一位购房者,肯定是希望自己能居住的更加舒适。所以我们需要一个好户型,那么怎样才能选到户型好的二手房,什么户型比较好呢?

1、南北通透

现在有很多购房者一说要买房就想要南北通透的户型,而在平时我们常常说的“帝王朝向”值得就是南北朝向。这样的户型为什么好呢?

城市发展越来越快,住宅区也日渐增多,为了居住更加舒适,肯定购房者都希望买套一套采光通透、通风顺畅的房源,而南北通透在房屋户型中就是指客厅贯穿南北,这样的户型是准们争对房屋对流通风而设计的,南北通透的房源居住起来比较亮堂,南北通风,空气流动速度快。相信没有人愿意自己家里在大晴天光线还比较暗吧!当然除去南北朝向,较好的还有全南户型,这样的户型通风效果也挺不错。

2、动静分区

动静分区顾名思义就是一套房源只要功能区有两个划分,即静区、动区。静区指的是卧室、书房等休息区;动区值得是客厅、厨房、卫生间、阳台等活动区域。如果两个区域很好的区分,做到两区域互不干扰,那么你居住时舒适度就会大大提升。

3、明厨明卫

什么是明厨明卫呢?购买者们可以直接从字面意思理解,即厨房、卫生间采光要好,而且最好还能够有较好的通风效果。明厨明卫的户型可以避免厨房油烟乱串、卫生间产生异味,从而影响居住环境好。

4、干湿分区

室内我们说的湿区是指厨房、卫生间常用水的区域等;而干区指的是卧室、客厅等区域。这两个区域需要较好分开,这样居住体验才舒适。

不建议购买的户型有哪些?

既然有好的户型,当然也会有一些户型有些缺陷,毕竟没有哪个开发商能做到所有户型都是最好的。买房要尽量避免以下几种户型。

1、卫生间正对卧室大门的户型

卫生间应该属于房屋室内最潮湿的地方,同时也是会产生的异味的场所。如果卫生间正对卧室门,那么这种意味、湿气肯定都会串到卧室里,与此同时会影响居住者的身体健康。

2、缺角严重的户型不建议选择

通常我们看到二手房信息中常常会提到的一个词就是“户型方正”,这在风水学上来讲是比较好的。但是有的户型从整体来看不方正,甚至有的形状还像一把手枪,这样的户型就属于缺角严重的一类。缺角严重的户型常常会有一个常常的走廊,并且容易出现采光、通风不好的情况,而且走廊空间不能利用,非常浪费。而且还要注意的一点就是即使户型不是特别方正,也要尽量避免西北缺角、东北缺角、正东缺角的情况,从风水学上来讲这些位置都是家中非常重要的方位,最好不要选择缺角户型。

3、室内门对门户型

生活中谁都有隐私,肯定没有人愿意一打开门就看到对门情况,当然也不愿意被人看到自己房间里的状况,毕竟不可能一直将卧室门一直紧闭,这对室内空气流通非常不利。另外,入户门正对厨房门、开门即见厨房餐厅,厕所或正对卫生间的,这几种户型都是不太好的,住户居住起来居住感极差!

一款好的户型不仅是要功能分区、面积宽敞,更重要的是各个空间搭配合理,只有这样才能有较好的居住体验。所以买房子选户型特别重要,而在买二手房时购房者都能实地看房,可以根据自己的购房需求选择一套心仪的户型。希望今天分享的二手房户型选购知识能帮助到要买房的每一位购房者,这些选购户型的方法还可以运用到购买新房之中。

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