买房时机很重要 到底“年前”还是“年后”？

2016年已经成为过去式，2017年也已到来。不少在外拼搏的人都开始陆续回家着手准备买房的事情了。而这时，大部分置业者都会有同样的困惑，买房究竟是年前好还是年后好呢？不少置业者认为，春节前楼盘一般都会针对返乡置业者推出优惠活动，可能会有较大的折扣；但也有人认为优惠力度大的时候开发商可能不会提供好的房源，还是过年后选择的余地更大。

那么，面对这样的困惑，究竟怎么选呢？下面小编为大家梳理了一下相关的知识。

1、节后需求大量释放，购房竞争激烈

春节前，会有一大部分人对买房持观望态度，因为期待政府来年会有政策出台调控楼市，让房价松动。所以会有大量的需求压制到年后，到时年后的购房竞争较为激烈。

因此春节前后楼市就处于一个买房市场的淡季了，竞争没那么激烈，相对宽松的购房环境，选择和机会也就更多。

2、春节前房价趋于稳定，节后涨幅大

根据近几年的数据显示，春节后房价涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大。主要原因也是因为需求的大量释放。

3、春节假期时间较为充裕，可以耐心挑选房源

春节假期，对于许多工薪族来说，是难得的休息时间。很多房产销售工作都顺延至年后进行，在年底节前买房的客户有机会进行更多的筛选和比较，自然能选到优质称心的房子。

4、春节前贷款相对容易利率低享优惠

银行每年1月开始新一年的放贷任务，额度相对多一些，年前贷款比较容易。但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策，一般到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按基准利率执行。

春节买房优惠力度大，但越是这种时候，买房也越是要谨慎，年底购房，究竟要注意哪些呢？

1、“返乡置业”群体时间上把控

由于返乡置业的群体，假期一般也就7-15天左右的时间，时间短、任务重，买房又是人生中比较重大的决策之一，所以在回老家之前，购房者就应该提前做好大量准备工作，向有意向的售楼处咨询详细信息，提前备好各种证件材料。

2、提防特价是否真的是优惠

年底是开发商会推出很多优惠活动，购房者要做的是搞清楚是不是真的有促销，很多楼盘都是打着特价旗号，但往往都是先涨价后打折。所以提前了解区域的房价很重要。

3、房屋质量要谨慎

注意房屋质量是不是达标。有些特价房有很大的硬伤，比如所推出的户型公摊面积大，空间利用率很低。或者户型设置不合理，楼层位置很差，朝向、采光、通风等先天不足。

4、理性下决定，不冲动买房

年底买房过程中，很多购房者都遇到过因为时间紧迫而做出冲动决定的情况。特别是在一些利用假期返乡置业的人群中，这种现象也是更为常见。如果没遇到满意的房源，宁愿等一等也不要着急买下房子。

最后，另附上盐城房产网统计的盐城楼市2016年12月成交面积TOP 10的数据排行，仅供各位购房者参考！

 盐城楼市2016年12月成交面积TOP 10

小编总结：

对于年底即将返回盐城买房置业的购房者们来说，春节期间是不错的买房节点，但究竟是在年初买还是年后再买，这就要见仁见智了。小编提醒大家，买房切勿跟风，当然，遇上合适的房源也要适时的把握好时机，该拿就拿下，当机立断！