上月底,盐城市住房保障和房产管理局公开发布“2017年市区商品房项目上市计划信息”表。数据显示,市区近40个楼盘计划推出住宅房源,上市总面积为360.88万㎡,其中住宅总面积为312.42万㎡,商业总面积为15.09万㎡,办公总面积为6.82万㎡。由于目前城南上市减少,可售存量较低,且城南房源最为抢手,计划加推住宅面积117.18万㎡,称霸盐城楼市;河东板块配套逐渐完善,继城南之后成为购房主力板块,以56.05万㎡的入市量位列第二;城西板块荣登第三,住宅上市量位54.61㎡。
下面一起来看一下2017年市区商品房项目上市的具体计划信息。
城南板块
城南板块是整个楼市房荒“重灾区”,房源刚上市就会被一抢而空,致使众多楼盘无房可售。因此一些热门楼盘应急加推,缓解房源紧张局势。
河东板块
解放路实验学校东校区的建成招生,施教区内房源大热加上板块的配套逐渐完善,以及去年的个别“地王”的出现,带动城东市场不断升温,也给购房者看到了城东的发展机会及空间。目前河东板块库存加紧,众多楼盘暗自较劲赶工期,趁势加推新房源,比如德惠尚书房、景山名门、悦达汇文苑等等,今年后期房源将陆续上市。
城中板块
市中心地贵盘少,房源显得尤为珍稀!目前,老城区紫御府、博奥西苑、博园香郡等项目全部在售,加之今年将推新的万泰时代城、文泽府邸,都是购房者们留在老城区的好选择。
城西南板块
城西南紧抱城南“大腿”,坐享城南完善配套,如今城南房源吃紧,促使部分购房需求流入城西南板块。
城西板块
城西板块与老城区仅一路之隔,随着青年路高架正式通车、万达广场即将正式营业,板块价值飞跃提升,吸引越来越多购房者置业城西。目前区域内可售房源并不多,半岛花园住宅已售罄,二期别墅将上市;濠璟半岛仅剩几套大平层在售;东进华都一二期售完,三期房源将入市;青年华都4栋楼待售。
城北板块
城北是政府重点打造的“物流中心”,住宅项目向来不多。随着楼市大热,盐城房价飞涨,城北这块房价洼地成交也逐渐被带动起来!眼下区域内星河晨光、申鑫名城、龙桥新园、水岸华庭等项目在售,加之即将加推的奥特莱斯广场、嘉业上郡等项目,城北房价适中,对于想置业盐城的刚需们来说也是个不错的选择。
备注:信息来源于各区上报计划汇总,规模为3万平方米以上的项目,不含新拍土地的项目,部分项目中含保障性住房,实际上市时间和规模按照开发建设情况确定。
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