4月最新房贷政策调查：个别银行取消折扣优惠

自今年3月份以来，各地密集出台房地产市场调控政策，剑指投机性炒房。半个月内北京市已经接连亮出12项楼市调控政策。为进一步加强住宅平房管理，北京市住建委4月3日出台了《关于加强国有土地上住宅平房销售管理的通知》，将住宅平房纳入北京市限购范围。

从房贷市场看，全国各地房贷已经呈现全面收紧的趋势。据融360最新发布的《2017年中国房贷市场3月报告》，3月份，全国首套房平均利率为4.49%，环比上月上升0.45%，与去年同期的4.49%持平。监测显示，在全国35个城市533家银行中，本月有59家银行首套房利率折扣上升，56家银行折扣利率下降，415家银行折扣利率与上月持平，共有12家银行停贷。二套房平均利率为5.40%，连续多月保持持平。

3月份全国房贷优惠利率处于收紧状态，部分地区银行已收紧首套利率折扣。从一线城市颁布的政策条例来看，目前总体的调控方向越趋严格。未来，更多的二线城市将会颁布调控细则，主要调控的方式表现为提高首付、降低利率折扣优惠、区域限购、户籍限购等。

在全国大限购背景下，盐城楼市虽然暂未出台相关调控新政，但各银行房贷政策继续收紧，个别银行甚至已经完全取消首套房贷折扣优惠，执行基准利率4.9%。调查显示，相比3月底，目前各大银行房贷政策呈现两大特点：折扣少、放贷慢。

继3月中国银行率先将首套房贷折扣上调至95折之后，建设银行、华夏银行以及江苏银行等三大行，也陆续减少首套房贷利率优惠，将折扣提高至95折。

2017年4月盐城最新房贷政策调查结果显示，盐城各大银行首套房首付实行20%-30%不等。利率方面，中国银行、建设银行、江苏银行、民生银行、华夏银行五大行买新房首套房利率上调至9.5折，享95折优惠，具体要视情况而定。招商银行还要求首套房贷利率收紧到基准利率上，即无折扣。另外民生银行虽未执行4.9%基准利率，首套房贷折扣95折以上，恐怕离基准也不远了。

售楼处：部分银行将折扣提高至95折，房贷政策继续收紧

那么具体各家楼盘实际办理层面又是如何呢？据小编在盐城某在售热盘了解到，目前购房者贷款下来的首套房利率9折至95折不等，少数客户能享受到折扣优惠，看银行和贷款人具体情况。目前各大银行房贷政策呈现两大特点：折扣少、放贷慢。

江苏银行工作人员表示 “有折扣的话也是95折吧，可享受折扣力度主要还要看是否为该银行的合作楼盘，视情况而定。

“目前只能说按照这样的政策来执行，接下来会否有政策变动、会否收紧还不一定。”某银行的工作人员如是说。

至此，5月份会否房贷收紧，不知大家是否已经有了个心理预判了。