欢迎访问盐城房产网会员信息加载中...
资讯

4月份一二线城市二手房市场普遍降温

来源:互联网    2017-05-10     二手房资讯 小程序上看 收藏文章

4月份,全国范围多个城市陆续出台房地产调控政策。除一二线热点城市调控再升级外,周边及热点三四线城市也纷纷出台联动政策,至4月末,共计有50余个地级以上城市和近30个县市出台调控政策。在此背景下,一二线城市二手房市场成交量及成交价格环比普遍下行。


据伟业我爱我家集团市场研究院统计,4月份,北京全市二手住宅共完成网签16902套,环比3月的25952套减少35%,同比减少36%。从成交价格来看,4月份北京二手住宅成交均价也出现回落。月内,北京二手住宅的成交均价为59564元/平方米,与3月相比,4月成交均价整体下降了6.8%。

事实上,2016年“930”新政之后,北京二手住宅网签量就开始逐步回落,并连续5个月下滑,虽然今年3月份一度暴涨,但在政策的及时调控之下,4月份市场重新回到了下降通道。

业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,除了交易量、网签量呈现下降趋势,愿意出售房屋的卖家明显增多,而咨询购房事宜、有意购买二手房的客户明显减少。

二手房出现降温的不仅仅是北京市场,由于同样出台了严厉的楼市调控政策,上海4月份二手房成交均价51902元/平方米,环比上月下跌0.47%,和2017年成交价最高的2月份53228元/平方米相比,每平方米便宜了将近1500元。

易居房地产研究院副院长杨红旭分析指出,从4月份一线城市二手房成交均价来看,四个一线城市总体开始盘整、微跌。“(跌幅)最弱的是深圳,已经盘整一年了。其次是上海,3月与4月价格微跌。北京4月份房价突然下拐,这与3·17新政直接相关。广州形势较强,不过3月份跟进调控后,4月有所盘整”。

杨红旭表示,由于近段时间少数城市的监管部门严格管制新盘定价,部分新房价格低于真实价格,甚至出现一二手房价倒挂。此时,再观察这些城市的新盘市场,已经没参考价值,同时少数新盘热卖,实际上也不代表总体楼市仍然火爆。相比之下,他认为二手房市场更具有代表意义。

除了一线城市,部分二线城市二手房市场在4月份也开始降温或者出现盘整迹象。其中,杭州的二手房市场交易热度4月份明显下行,不仅新增挂牌量和客户量明显减少,成交量与3月相比跌幅超过四成。业内机构的数据统计显示,4月份杭州主城区共成交二手房4905套,环比3月份的8723套下降了43.77%,同比去年的6586套下降了25.52%。

看完这篇文章后您的感受是:
0
点赞
点赞
0
想买
想买
0
拍脸
拍脸
0
捂脸
捂脸
0
么瞪
么瞪
0
鄙视
鄙视
0
难过
难过
0
流汗
流汗
0
晕
0
NO
NO
盐城房产网

【免责声明】

文章内容信息仅供参考,如涉及房屋买卖内容,请务必以政府批文或相关合同文件为准。

文章的部分内容来源于开发商或转载自网络,如果单位或个人认为本文章的文字内容或配图有侵权嫌疑,敬请通知我们核实,我们将第一时间予以更改或删除。本网站并不承担查清事情的责任和证实事情公正性和合法性的责任,同时在事情查清前保留对该部分内容继续刊载的权利。

楼盘名称均价时间
1佳源广场一房一价12月份
2凤樾府一房一价12月份
3悦达交投·玖玺台一房一价11月份
4招商蛇口雍华府一房一价11月份
5新城·云图时光一房一价11月份
6中海华樾一房一价11月份
7红星·海河湾天铂一房一价10月份
8合景汇悦城一房一价9月份
9黄山府(洲际逸品三期)一房一价5月份
报名参加免费看房团
盐城房产网 为您荐房

微信扫一扫,买房比售楼处便宜
优惠热线:170-9521-4775

立即报名
目前已有2028人成功报名
      买房流程
      准备买房
      看房选房
      认购新房
      签约定房
      贷款还款
      收房验房
      退房维权
      产权归属
      特色新房
      买房服务
      盐城房产网微信公众号

      盐城房产网微信公众号

      扫一扫楼盘信息全掌握

      盐城房产网 买房顾问

      买房顾问 为你推房

      微信加她 买房有售楼处之外优惠

      盐城房产网 小程序

      盐城房产网小程序

      随时随地查看楼盘信息

      0515-8991 0888

      盐城房产网 服务热线