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从33万到350万!盐城6月各大版块购房门槛揭秘

来源:盐城房产网    2017-06-14     本站报道 小程序上看 收藏文章

调控政策自去年国庆蔓延全国以来截止到现在,历经8月有余,大家最关注的无非是,调控是否涉及了到自己,房价情况是否改观。但现实可能会让很多人失望:房价依然坚挺,买房门槛却越来越高!其实,调控这么久,房价依然这么坚挺,如果没有刚需的支撑,房价不会持续上涨。这其实也在一定程度上说明泡沫其实并没有坊间传闻的那么大,调控将部分短期投资客挤出门外,也不是那么一无是处。

自今年上半年来盐城楼市分外抢眼,春季房博会的开展,大牌房企争先在盐城拿地,地王不断被刷新。尽管当前国家出台了一系列的政策控制房价,然而盐城的房地产市场似乎并没受到什么影响。但是盐城各区房价的差异还是较为明显的,购房门槛也是高低不一,今天盐城房产网就对盐城各大板块的几大楼盘进行了统计,给准备购房的人士提供参考!

2017盐城各板块最新买房门槛一览

城东板块

河东新城西依盐城主城区,南邻国家级经济开发区,处于城市东向发展的战略要地。2017年上半年以来,碧桂园,恒大,保利相继入驻河东,使得河东在土拍市场上拔得头筹,涨价势头更是一路飙升。

近年来,河东新城引入了多个知名学校,这也使得学校周边楼盘房价已破万。然而城东房源小户型还是居多的,这就让畏惧高房价的购房者们有了选择的余地。

城中板块

在“地段论”至上的房地产市场中,无论是商品房刚刚步入市场化的时代,还是土地资源日益稀缺的现在,要说盐城最贵的房子,那绝对非市中心莫属。

城中板块各楼盘房价高低不一,市中心沿线房价偏高,像紫御府已经卖到14000左右,其余楼盘售价均在8000-10000之间。

城南板块

当下,论盐城最“高大上”的区域非城南莫属,特别是聚龙湖商圈、中南世纪城等大型城市综合体。近期提出的“南海新城”规划,势必将进一步推动城南的未来发展。

城南是盐城房价最高的地块,也是最先涨价的区域。板块内的楼盘虽然售价大多万元以上,但是每一个项目的开盘都势必以迅猛的速度售罄。城南的房子难买,房源户型更是少之又少,因此门槛也越来越高。

城北板块

在城市建设的框架蓝图下,北城区的定位与定义也在不断跟进现代城市发展需求;大量高端住宅与商业以迅猛之势拔地而起,区域的档次与品味瞬间进入一个新的台阶。

最近几个月,盐城房价疯狂上涨,城北片区虽然没有其他几个板块涨的厉害,但是也有一定程度的上涨。然而均价6000+在市场上还是被众多购房者们接受,并且户型齐全。

城西板块

盐城的城西片区不再是购房者的备选了,在近年来房地产开发与城市建设的步调之下,已经完全可以称得上是盐城几个区域中的后起之秀了。

城西项目一直偏少,除了个别楼盘,例如:青年华都东进华都港湾明珠先锋学府等有些许尾盘在售外,其余项目均已售罄。预计将在下半年集中加推,价格大约在8000-9000之间。

城西南板块

城西南板块依靠城南这个“香饽饽”板块,住宅市场不断飚热。去年下半年来的热销,导致城西南板块库存急剧下滑。目前仅有钱江绿洲同人·怡和园翰林壹品港龙·华侨新城创元·金域华府等有房源销售。

注:1、参考均价为售楼处最新报价(具体以现场成交为准);2、入门门槛价以最小户型、最低价格、首付3成、30年纯商贷、95折贷款利率计算。

总结

总的来说,近期盐城部分楼盘出现房价回落的现象,但是市场均价依然还在上涨。如果有购房需求,建议在品牌、产品、需求三合一的情况下出手,不要只是因为其中之一盲目购房。越是房价上涨的时候购房越要理智,要选择优质房源抑制以后的急速下跌,提高自己的生活质量。

同时,我们要以理性的态度看待房价上涨,买房切勿跟风,还是根据自身的实际需求,理性入市。当然,遇上合适的房源也要适时的把握好时机,该拿就拿下,当机立断! 

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楼盘名称均价时间
1佳源广场一房一价12月份
2凤樾府一房一价12月份
3悦达交投·玖玺台一房一价11月份
4招商蛇口雍华府一房一价11月份
5新城·云图时光一房一价11月份
6中海华樾一房一价11月份
7红星·海河湾天铂一房一价10月份
8合景汇悦城一房一价9月份
9黄山府(洲际逸品三期)一房一价5月份
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