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5月13日，南京出台了新的《宁十条》，其中规定南京新购住宅3年之内不得销售，新房开盘需公证摇号，如今已经1个月过去了，南京楼市的变化也非常明显。据不完全统计，5月14日至6月14日，南京已有22盘开盘。从数据来看，去化7成以上的楼盘有12家，占比54.5%，其中售罄的有4家。而二手房市场更是降温迅速，成交量在6月上旬遭遇腰斩。
业内人士表示，限价+公证摇号+严控首付，给大多数购房人极大的购买信心，普通买房人选择多了，不怕涨价了，买新房的自由度大增。在这种情况下，价格倒挂区域的二手房市场显然陷入尴尬，被炒热的价格理性回归，进入正常的销售轨迹。新政让南京新房和二手房市场都有一定的降温，随着大批土地即将上市，新的土地出让方式也将对南京楼市未来格局产生影响。
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