什么是理想生活?有一份属于自己的生意,生生不息。过自己井然有序的生活,任世界纷纷扰扰,美美的在自己的院子里种花种草。这种生活并不远,总价60万起,就能拥有一间理想的商铺,现目前在盐城地段稍微好的地方买套房都要一百多万,这种情况下,商铺也不失为一种投资选择。选择朝九晚五的上班生活,还是天地任我行的自由老板生活。我想,后一种生活更为理想点吧。何不成全自己呢?
商铺作为一种稳健的置业方式,越来越多人看到了契机,社区商铺和综合体商铺是市场上的热门选择,两种商铺各有特点,哪种商铺才更加适合你呢?
1.看人气
社区商铺:社区商铺拥有固定的消费群体,周边交通便利,与客户近距离接触,形成“最后一公里”的消费模式。另外,社区商铺经营模式稳定,顾客群体稳定,即周边社区居民,所以经营风险相比其他商铺也小很多。
综合体商铺:如果综合体的地段和卖场的布局相对较好,一般来说各个铺位都能获得一定人流,但差异也比较大,主要看业态和品牌。对后期招商管理提出的要求比较高,而对于各家综合体的招商管理能力,买家往往很难准确估计。
2.看风险
社区商铺:社区商铺主要以满足社区居民生活需求为主,如银行、快递、便利店等,所以消费其十分稳定。而且商家可自主选择经营业态和经营时间,保证了商家的经营空间,实现自主化经营。
综合体商铺:首先,综合体商铺的经营效果和收益要取决于招商情况。其次综合体商铺受电商冲击也比较大,必须选择合适的品牌商家进驻,同时做到体验式消费,难度比较高。
3.看成本
社区商铺:社区商铺的投资门槛相对较低,价格一般与小区的住宅接近。
综合体商铺:投资门槛高低不等,位于热门地段的综合体商铺成本普遍比较高,明显高于社区商铺。
4.看收益
社区商铺:社区商铺的资金回报收取方式一般为出租或出售两种。社区商铺的价值随着房龄的增长不会贬值,反而随着社区成熟吸引更多客户和消费,无论出租还是出售收益都可以实现增长。
综合体商铺:综合体商铺受商业市场波动和运营管理状况影响较大,如果区域消费能力整体提升空间有限,出租率和租金也难以保证持续增长。
置业建议:
两种商铺都有其得以占据市场一席之地的理由,然而对于购买者来说,购置商铺并不能盲目跟风,而是需要根据实际的资金情况和人力能力等各个方面来进行选择。
综合来看,社区商铺具有:客流量稳定收益稳定、相对投入成本低等优点,更适合一般人经营或购置。
下面小编就为各位盘点出目前市区在售价格60万起的优质社区商铺,以供各位投资者参考。
注:以上所有价格均为项目均价,具体成交价格以售楼处为准。
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