7月的第二场土地拍卖会在20日拉开帷幕,此次参与竞拍的共有4幅地块,河东3幅,城南1幅商业用地。 其中河东三宗地为热门优质地块,引来了保利、碧桂园、中南雅苑,江苏新城、港龙等房企的参与。
1号和2号地,曾是众多房企争相抢夺的区域,但因其起拍价较高,这两块地并未引起十分激烈的竞拍,最终均以低溢价成交。,其中1号地块被保利以9600元/㎡的价格摘得,楼面价5333元/㎡,溢价率28%;2号地块被中南雅苑以9400元/㎡价格摘得,楼面价5222元/㎡ ,溢价率25.3%。另外一块商业用地被城南投资拿下。
4号地是此次土拍最抢手的地块,起拍价相对较低,最终被碧桂园以7550元/㎡夺取,楼面价4194元/㎡,溢价率达到101.3%。
地块具体指标情况
从7月的两次土拍情况来看,一方面地价高涨,土拍成了品牌大鳄的游戏,实力不足的中小房企进一步被挤出, 另一方面土地市场似乎在7月有了降温的味道,从近期参与竞拍的房企数量来看,已明显减少,另外土地成交价也有所下降,如碧桂园此次拿到的4号地,相比7月7日夺得的区位相当的地块不仅成交价下滑,同时溢价率也在降低。
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