前阵九寨沟发生了7.0级的地震,然后又看到新闻新疆也发生了地震。一般的房屋抗震的系数是6-8级,当然例如四川的抗震系数是会有更高的要求。那今天,小编就和大家聊聊你们自己到底要什么房?
我们先来说说买房的流程吧,首先我们当然需要自身有个明确的目标,例如你要多大的房子、周围需要的什么等……然后我们再需要实地的去看房,别人说的再好那还是不如自己亲自看一下,房子是不是合适自己,有没有眼缘等。再次还可以有一些小技巧来帮助我们选择好的房子,再来进行签约。当然最后就是收房的时候的验房了,这一个步骤很重要,小编也会在下面详细的说解。
很多朋友不是很明白我们的购房的用途到底是什么?其实无非就是分为两种,第一种:自住;第二种:投资。
首先来说说第一种自主。
刚性需求(多为25~35岁)
第一点,我们需要计算价格。当然我们普遍的市民都是会来选择贷款买房,所以每个月也会有贷款的金额,这个金额对于“月供族”来说,需要控制在总工资的50%以内。
第二点,地段。因为年轻人的工作并不是算不得上很稳定,所以还是建议尽量的选择离地铁站近的房子,这样也对自身的出行比较方便。
第三点,开发商。这点主要是因为品牌的开发商是会更加看重房子周围的配套设施和区域的升级发展。
第四点,户型。不需要一味地去追求的大户型的房屋,“麻雀虽小,但五脏俱全”这一句老话就是最好的户型形容了。
第五点,物业。这一点,楼盘君是有血淋林的例子的。并不是所有好的楼盘都会有个好的物业,有些是给了物业费却没有做什么事情的,所以一个好的物业,是会让业主回家后的心情都变好的。而且物业还会影响房屋的使用年限。
改善性需求(35岁以上)
第一点:区域的选择的考量更加全面。例如房价水平、生活的配套设施、小区的环境、住房的条件、周边的交通、学校等。需要全面的衡量自身的经济能力和换房的要求。
第二点,原来住宅的处理。这个主要是因为本年龄层的人来说,可能因为自身的原因,例如开始的房屋比较老旧,想改商生活居住环境而购房。或是追求更高的生活品质以及房屋拆迁。对于原来住宅可以选择出售或者出租,例如原来的住宅位置较好,租金比较高,可以利用租金还换房后的贷款。
我们再来说说第二种,投资。
投资这块其实还是主要是看房屋的升值潜力。也有几点可以给大家的建议。第一:把握市场底部的机会或者投资的“时间窗”。第二:区域是否发展成熟,配套完善。第三:交通是否便利。第四:区域的政策是否利好,前景可观。第五点:也是衡量投资的回报率的大小。
今年以来,盐城楼市是“一路高歌”,各大楼盘热销不止,不少楼盘新盘加推都是开盘即售罄,分外抢手。人们对“烫手的山芋”避之不及,但对热销的楼盘却“趋之若鹜”,无论外界风云如何变幻,总有些精品楼盘,始终热销不停,一房难求。在此,小编整理了一些八月热销楼盘,供大家选择。
碧桂园·珺悦府位于盐城城东行政文化和商办综合双中心,项目南临青年东路,东靠跃进路,紧邻景山初中、高中,距离解放路小学仅500米。同时项目配套社区幼儿园,让业主子女近距离畅享12年一站式精英教育资源。项目产品丰富,涵盖别墅、高层洋房以及社区商业等物业形态。整个项目将以五星园林标准匠造、先进的智能居家系统和尊贵的物业服务,缔造盐城城东最高品质社区。
最新动态:在售户型面积117㎡、142㎡,参考价11000-12000元/㎡。另推出别墅,面积410㎡、440㎡、500㎡,参考价600-700多万/套。
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中南世纪城坐拥南城板块全功能城市配套,打造的城市综合体更是独享商业集群的魅力,同时在生活配套上,更能享受到盐城最领先的休闲配置。项目南侧将规划有盐城体育全民健身中心、盐城科技园区等;东临串场河风光带,自然而成的河流、湖泊带来生态的居住享受;北侧的盐溏河公园成为项目的休闲景观区,在繁忙之余,总有一处场所能够让人放松身心,享受属于一家人的静谧与惬意。
最新动态: 主要在售14#、15#,户型面积97平、114平,均价12900元/㎡。在售金石公馆户型面积55㎡、60㎡、73㎡和110㎡,均价16000元/㎡。 4B地块在售别墅,参考价18000-19000元/平米,中南城购物中心B馆商铺在售中,面积40-100平米,参考价15000-25000元/㎡。
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万泰时代城地处老城区,受招商场核心商圈辐射,4星级酒店、美食街、休闲娱乐等商业配套齐全,小区自带“新世界城”城市综合体、商业内街等;周边3条BRT线路、5条常规公交线路畅达全城,出行非常便捷;5分钟内可达铜马商圈、盐城汽车站、火车站、汽车北站等。
最新动态:A15#楼即将加推!在售A12#楼一层、顶层房源,户型面积101-130㎡,均价9300元/㎡;另3#楼住宅底商在售,面积40-70㎡,均价17000-19000元/㎡!
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城南宜居,人人向往,政府重投,市政配套、体育中心、科教智慧产业园,中南城、永辉超市,世纪菜场、依解放南路左右分布,BRT贯通南北、南环高架连通全城,自成金融、商业、文化、教育中心。随城南扩容升级,解放南路揭幕宏伟未来,奥体·玫瑰园前瞻抢占城南核心,未来可期可待。
最新动态: 11#12#16#17#即将加推,现接受预约,享受交2万抵6万的优惠。11#户型为126.2㎡、105.14㎡、140.59㎡。12#户型为116.8㎡、105.05㎡、126.3㎡。16#户型为143㎡、134.6㎡、168㎡。17#户型为139㎡、131㎡、164㎡。另7#8#9#部分房源在售,户型为117㎡、102㎡、123㎡,一房一价。
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作为盐城第一家纯欧美outlets,盐城奥莱以外围城堡式,内部小镇式规划格局,加以双首层全新购物体验模式,使各商铺之间紧密相联,形成一个集购物、文化、娱乐、休闲的超大型、超完备的商业空间。
作为最早引入的国际名品高端购物中心,英美奥莱凭借强大品牌号召力,为盐城拥有杰出品味的消费者,打造出一个时尚购物天地,令消费者畅享超低惊喜折扣,真正体验到“大品牌、小价钱平价享受高品质奢华生活”的十分满足感。
最新动态:13#楼户型面积98㎡,117㎡预约中,预计参考价7000-7200元/㎡。
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