顶楼究竟能不能买？掌握诀窍选房无压力！

 顶楼便宜，所以便宜没好货？

 一般来说，顶楼的房屋，都是较后卖出去的，也就是我们常说的尾盘房源。为什么顶楼会不受购房者的喜欢呢？主要是由于顶楼很多已交付的楼盘频繁出现质量事件，让很多市民有顾虑，不敢买。

 顶层的优点：

一、顶层因为没有太多遮挡，通风和采光都会更好一些，阴雨天也不会收到采光的影响、视野比较开阔；

二、顶层楼层高，受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰；

三、顶层价格便宜，一般开发商会把顶层定价更便宜一些。

顶层的缺点：

一、停水停电受影响明显。顶层水压小，遇到水压不足，很有可能上不去；

二、夏热冬冷，夏天要比低层多耗费水电资源。顶层由于日照时间最长，屋顶和墙面建筑质量有问题，容易出现渗水、裂缝。

教你如何挑选顶层房源

一看屋顶，包括顶楼的设计结构和用材。

查看屋顶是否有隔热层的设计，可以要求开发商提供关于顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求20厘米至25厘米厚。

二看墙面，主要是渗水和排水。

选择看房时最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶上泼较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否通畅。

三看水压和消防。

如果是已经有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期房的情况下，要求开发商提供水管用材等资料。最重要的就是顶层的配套消防设施，如果发生火灾，热气和火势一般都是往上走的，所以这点不容忽视。

希望大家看了小编整理了这些要点之后，下次选房时就不用再纠结买不买顶层的问题了，只要针对这些点去挑选，买房就没压力了。