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刚需购房宝典 :慎重考虑五要素

来源:互联网    2018-01-18     购房攻略 小程序上看 收藏文章

对于二套房甚至多房购房者来说,在买房时考虑的因素相对少一些,关注点主要在学区、投资等,但对于刚需购房者来说,由于是首套房,面临要么买房,要么租房的选择,再加上考虑到还款能力,买房更多买的是生活,是稳定,可能考虑的因素难免多一些。

考虑因素之1:还款能力要在可承受范围之内。

对于刚需购房者来说,首先要考虑自己的收入水平、贷款金额、还款能力等诸多方面,不要贪图一时的一步到位,加大还贷压力,进而直接影响生活品质。因为刚需一族很快会面临上有老下有小的现状,家庭支出势必增多,如果还贷之后收入所剩无几,直接会陷入生活困境。现阶段可以入手小两室,待还贷额所剩无几,资金充足之时,可入手二套房或置换三室。

考虑因素之2:购房位置兼顾至少一方上班点。

购房过程中交通也必须纳入到买房考虑因素中去,如果恰好买到的房子都方便双方上班,那是最好。如果不能兼顾,也要保证至少在其中一方的上班地点附近买房。假使离夫妻双方都很远,面临着上下班高峰期的严重堵塞,等公交车和挤公交车的经历也绝对可以称得上是磨难。

考虑因素之3: 购房考虑周边教育配套问题。

许多刚需购房者其实在一开始购房过程中都容易忽略这个问题,因为现如今自身财力有限,根本顾不上考虑六七年之后那么久远的事情,其实对于刚需购房者来说,如果打算购置婚房,并且婚后立马要孩子,孩子的日后上学问题就不得不考虑在买房因素中,以免日后再为此闹心。

考虑因素之4:购房考虑周边社区配套问题。

对于刚需购房者来说,再好的房子,如果周边连医院、超市等必须的配套都没有,也不是适合居住的房子。因为买房的根本为了生活的稳定、舒适。如果是二手房还好说,周边的配套已经很成熟,但如果是期房,开发商的承诺只可以作参考,还是得实地考察一下是不是适合入手。

考虑因素之5:购房考虑周边交通配套。

对于刚需购房者来说,本身面临的房贷压力就比较大,因此每日开车上下班的想法并不是很现实,其实在购房的时候还需考虑的因素便是交通因素,如果能有直达公交车,即便远点也无多大问题,但是倘若距离公交车站牌很远,本身又没几辆公交车通行的话,对于上班族来说,上下班出行已经成为极大的困扰了。看完这些,我们的刚需购房者明白了吗?其实在真正买房过程中,这几大要素能兼备最好,倘若不能兼备,就要看自己的关注点所在了,希望能对大家有所帮助。

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