江苏物价回应高价地上市价格备案：近期政策没有改变

南京1月18日电 (记者 朱晓颖)2016年、2017年江苏热点城市出现的高价地，部分将于今年上市，其价格备案工作将如何展开？18日，江苏省物价局副局长、新闻发言人孔祥平在例行新闻发布会上答中新网记者提问时回应：近期政策没有改变。

2016年、2017年，由于土地市场热度，南京、苏州等热点城市土地拍卖过程中出现了一些高价地。其中，南京在2016年、2017年出现了20多幅高价地，其中有一半出现在利好政策频繁释放的江北新区。

例如，一些将于今年上市的南京江北新区高价地，其楼面价已超过2万元/平米，已与目前在售新房、二手房价格接近。拿地成本高、“放风价”居高不下的楼盘，最终售价能达到多少备受社会关注。

对此，在18日江苏省物价局的例行新闻发布会上，孔祥平做出回应。他表示，这一轮楼市调控成果已逐步显现，市场价格保持基本稳定。从今年一季度江苏商品房价格预期调查情况来看，民众对未来商品房价格预期趋稳态势基本形成。因此，物价部门还会保持现行商品房价格管理政策的稳定性。对南京来说，对于商品房价格的管理政策、措施近期没有变化。

“房地产市场趋稳的态势是经过调控取得的，这样的形势需要保持稳定。”孔祥平说。

对高价拿地、即将上市楼盘的相关价格管理，包括价格备案的工作，孔祥平表示，“南京市物价局及其他相关部门正在研究情况，将来如果有新的政策出台，我们将及时和大家通报。”

孔祥平表示，回顾来看，这些高价地，是在当时市场情况下产生的。物价部门呼吁房地产开发企业在土地竞标过程中，多一点理性，少一点疯狂；既要有对市场的判断和预期，也要更多去了解相关政策，了解社会心理和百姓承受能力。房企在谋求自身发展的同时，也要尽到维护市场良好秩序、维护社会稳定的社会责任，不要为自己的一时冲动，给社会带来很大的压力，也给自己带来更大的风险。