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置业指南:解析盐城有哪些值得投资购买的商务公寓?

盐城房产网更新:2018-02-24 我要评论
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摘要:随着各大城市的限购升级,商务公寓投资逐渐成为房产投资者的热宠。虽然商务公寓有着产权年限低、贷款成本和居住成本高的缺点,但其不限购、易投资易出租的特性,依然是房产市场的稳定投资产品。

随着各大城市的限购升级,商务公寓投资逐渐成为房产投资者的热宠。虽然商务公寓有着产权年限低、贷款成本和居住成本高的缺点,但其不限购、易投资易出租的特性,依然是房产市场的稳定投资产品。

首先来了解一下公寓的定义和优势及缺点:公寓为公共寓所,是商业地产投资中的一种居住地产形式。公寓类型大致可分为以下三类:


优势:

1、由于公寓的面积普遍较小,因此总价相对来说比大面积住宅要低的多,让更多人买得起,降低了总体还贷压力。

2、公寓多处于繁华地段,生活配套齐全,如果自住,生活和出行方便。如果投资,不久能获得不错的出租投资,也容易转让。

3、政策方面,目前很多城市对住宅产品都限购,但商业公寓不受限制。

缺点:

1、商业公寓土地性质为商业物业用地,大多产权为40年,比住宅用地少。

2、生活成本较高,物业费、水电费很多都是按商业性质收费,转手税费较高。


如果你想购买或投资商务公寓,需要注意以下要点:

1、地理位置上要选择城市商业中心和生活配套交通较完善的好地段。

选择租住商务公寓的人,大多收入较高,对生活品质要求高,所以会看中周边的生活配套是否完善,交通是否方便,选择好的地段投资,容易出租,也容易转手。

2、选择实力较强的开发商和物业管理公司。

好的开发商注重品质,对商务公寓规划的较为科学合理,也会引进较好的物业公司管理,这对公寓的后期出租和升值起关键作用。

3、研究好区域的规划发展前景。

如果该区域是政府大力规划的新区和城市未来发展重点区域,虽说目前配套不太完善,但是价格相对低廉,也是值得投资的。

下面小编为各位购房者们推荐盐城适合投资购买的公寓,以供参考:

项目一 创客城


项目位于亭湖区世纪大道与黄山路交汇处,创客城领创的20%室内+50%共享空间+30%社交空间模式,让业主不仅私享个人空间,更拥有多元生活。约27-36㎡精雅极小屋,为业主营造理想国际生活。

销售动态:首期公寓即将开盘,平层27-33㎡,层高3.2m,挑高40-45㎡,层高5.4m,预计平层20万起,挑高40万起。

品鉴热线:0515-8881 5333

项目二 绿地·6M公馆


绿地·6M公馆位于绿地商务城2#地块,项目位于河东新区城市央心位置,紧邻亭湖区政府,与东亭湖公园仅一路相隔。下楼即享大型购物中心-绿地新都汇、绿地饕界、绿地第四街,背依绿地商务城纯熟社区,便利生活不假外求。

销售动态:绿地6M公馆一种生活“精彩分层”,六米享受“上下非凡”!58平-85平百变双层公寓,宜住宜商宜投资!

品鉴热线:0515-8098 5858

项目三 东辰大厦


东辰大厦项目坐落在盐城市地标性建筑新四军纪念馆东侧,东延范公路,北至鲁艺路,南临建军路,位于盐城交通枢纽的核心区域,向东去往盐城国际机场,向南高架、火车站、汽车站及城际高铁站,车程时间均能控制在10分钟以内,出行便利。

销售动态:尾房清盘钜惠中,现房即买即办证。

品鉴热线:0515-8888 5158

项目四  盐城涌鑫中心

项目位于国家级盐城经济开发区核心区,领衔河东新城龙头地标;紧邻海关大楼、盐城迎宾馆、盐城综合保税区、新能源汽车及零部件产业园、盐城光电产业园、国际软件园和服务外包基地、韩资工业园、上海漕河泾工业园,距离火车站汽车站5分钟车程,距离盐城南洋国际机场10分钟,以及大丰港等。

销售动态:在售双子星国际公馆,面积49-85.51㎡,均价:5500元/㎡。

品鉴热线:0515-8666 7888

项目五 豪德广场


豪德广场处于盐城城中与河东新区的中心结合部,东与河东新城隔河相望,西与中心城区毗邻,东南与盐城开发区(国家级)相连,地理位置极其优越,盐城汽车客运总站、盐城火车站近在咫尺,2019年高铁站也即将通车。

销售动态:二期40-80㎡轻奢新品热销,均价5800-6800元/㎡。在售商铺,面积30-130㎡,均价17000-22000元/㎡。

品鉴热线:0515-6666 1777

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