盐城楼市将再次颤抖！2018年楼市高温警报悄然响起！

四月下旬盐城楼市中最热的大新闻毫无疑问是中海地产的产品发布会，据传有30000/㎡的天价。消息一经传出，引起巨大红动！“盐城诞生首个3万起步的小区”！“苏北”地王拉响盐城楼市高温警报！

盐城自此跨入3字头房价时代，并非空穴来风，更不是天方夜谭。盐城2018年楼市高温爆发警报或将悄然响起！容小编给您一一分析！

一、三大千亿房企，扎堆盐城！

  今年4月上旬小编的朋友圈被“万科来盐城”的消息刷屏了。后来经过内部消息考证，网上盛传的万科红头文件是真的！

为了给大家打听到最新消息，小编也是费劲了心思，据知情人透露，万科将跟悦达地产合作，不出意外，合作的应该是3个项目，其他请等官方消息。

自此，全国三大房企碧桂园、恒大、万科已经全部聚齐盐城！这类大型房企纷纷扎堆盐城，无疑是看准了盐城房地产市场还有很大的上升空间，做房企的肯定比普通老百姓预判性更精准、更超前！可以预见的是，万科来盐城拿地，将会推动盐城新一轮房价的上涨，今年下半年的盐城楼市能否“硝烟再起”？让我们拭目以待吧！

二、4月份18盘密集入市，盐城楼市战火纷飞！

天气回暖，楼市迅速回温。据房产网后台数据统计，4月盐城楼市预计将有18盘加推，其中3个纯新盘，城东板块的碧桂园·世纪云谷，城西南板块的碧桂园·凤凰城，城北板块的童翰苑；15个项目属于老盘加推项目，从开盘区域来看，城东板块5个，城南板块3个，城中板块1个，城北板块6个，城西南板块3个。

如此大的体量密集入市，将会正式掀开2018年楼市热销的帷幕。15个加推项目必定将会在2017年房价基础上再次上涨，此番庞大的冲击量将会再次考验盐城楼市新一轮涨价热潮到底能够持续多久。

三、央行降准，4000亿资金流向市场！

近日，中国人民银行决定，从2018年4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点；同日，上述银行将各自按照“先借先还”的顺序，使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利（MLF）

央行表示，以2018年一季度末数据估算，操作当日偿还MLF约9000亿元，同时释放增量资金约4000亿元。此次降准，对市场来说等于实施了一次0.5个百分点的降准。

降准对股市、债市和楼市三大市场的影响不言而喻。那么，对于人人都关注的楼市利好还是利空呢？

业内有资深人士表示，流动性释放对楼市是个利好消息，有利于今年房地产开发投资等数据的上升。对于部分开发商来说，可以缓解资金压力。降准之后不仅可以获取更低成本的资金，还有利于让银行的房贷业务松绑。

对于房地产市场的影响，总体来说，存款准备金率的下降增加了一部分信用的扩张，这对房地产市场影响是正面的。购房者应该把握好市场节奏变化的过程，选择适当的时机入市购房，把控好降准“救市”等政策红利。

四、盐城产业强势发力 人口红利释放

一个城市产业经济的发展，往往会带动楼市的升温，提振楼市信心。很多人质疑盐城没有产业支撑，事实上这些年盐城产业园遍地开花，比如河东的国家级中韩产业园、环保产业园、国际软件园、光电产业园;高新区华锐风电产业园、盐城通讯电子产业园、新材料产业园、外资工业园、中小企业(创业)园;城南大数据产业园，城西南现代物流园等等厚实产业带来旺盛人气，在政府优厚的人引入计划下，盐城人口红利将快速释放!

五、棚改工程稳步推进 市区改善盘竞争加剧

今年，住建部明言将“支持改善需求”，意味着2018年改善性需求有望得到释放。放眼盐城楼市，改善市场竞争非常激烈，除恒大外，还有保利、中海、碧桂园、荣润、港龙、华润等多家知名房企进驻，它们正凭着专业的团队、成熟的产品和雄厚的资金实力，挤压着当地中小房企的生存空间，同时也为市场输入优质的改善精品、一流的服务理念、先进的管理模式，通过高品质、优服务，为盐城改善客户打造奢适居住体验。

总结：政策逐渐明朗的2018年，整体房地产市场将会稳中求进。自今年4月份起，大波房企扎堆入市，按照以前楼市发展趋势来看，每年的“金三银四”季节，各家房企都会以低价入市占领市场，通过不断的加推，小幅增长来完成全年的消化指标。所以小编认为，现在正是2018年买房上车的最佳时机！