开发商的广告宣传与实际情况不符怎么办?
咨询人:189*****396时间:2015-09-25 16:19:30被关注 6716 次
开发商的广告宣传信息与实际购房合的一些情况不一致,我们怎么办?
江苏和兑律师事务所
2015-09-25 16:27:07 回复
开发商应当承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第三条的规定:商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
同时根据《商品房销售管理办法》第十五条的规定:房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房买卖合同中约定。
故,如果买房人发现拿房后与开发商宣传的不一样,我们可以通过法律维护我们自己的权益,要求开发商承担违约责任。