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房产证方面的咨询

咨询人：186*****807时间：2016-01-11 10:41:29被关注 1380 次

请问如果买方要贷款，需要卖方的房产证吗？那怎么保障卖方的权益呢？

江苏和兑律师事务所 2016-01-11 11:18:47 回复

您好，正常的贷款流程应该是：一、双方签订二手房买卖协议；二、买方支付卖方购房首付款；三、卖方将房屋过户给买方；四、买方将新办的房产证拿去银行办理贷款；五、贷款下款后直接下到买方的个人账户；六、卖方将房屋钥匙交付给买方。所以卖方在签订完协议后可以将房产证过户给买方，但要保证银行下款方是卖方，卖方收到最后一笔款项后将房屋交付给买方。

你还可以电话联系律师400-828-1598

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