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我拿到房发现与开发商宣传的不一致，能否退房?

咨询人：188*****298时间：2015-09-28 21:25:17被关注 1273 次

我拿到房发现与开发商宣传的不一致，能否退房?

江苏和兑律师事务所 2015-09-28 21:26:16 回复

不可以。除非房屋经工程质量监督单位核验认定主体结构有质量问题的，购买人可以要求退房。
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
同时根据《商品房销售管理办法》第三十五条规定。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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