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想购拆迁安置的还没有五年未办房产证的房子，请问应该怎么交易比

咨询人：159*****220时间：2017-03-20 20:59:51被关注 1300 次

你好，我想购买人家拆迁安置的房子，但是那个房子房产证还没下来，也还没有五年，国家规定五年内不许转让，请问这样的房子能下手么，如果能交易，应该怎么手续，谢谢

江苏和兑律师事务所 2017-03-21 10:19:58 回复

您好，拆迁安置的房产能否买卖主要是看土地证性质是国有还是集体，是否能上市交易，即使可以上市交易也比商品房的风险来得大。由于没有取得房产证，无法过户，使得买方付了房款，却无法取得房屋的产权，买方权益处于一种不确定的状态；卖方将房屋卖给一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司中；房屋如升值较多，卖方可能会反悔。一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷，具体相关事宜可咨询公证机关，希望对您有所帮助。

你还可以电话联系律师400-828-1598

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