四种住宅类型比较，浅谈低层住宅

现在的人买一套房子很不容易，买一套自己中意的，家人中意的房子更是难上加难。买房要考虑周全，一个环节不到位，都可能留下遗憾。不仅仅要挑选好的地段，好的户型，好的房屋朝向，还要度量居住楼层的高度。同一幢大楼，每个楼层都有自己的风景和气候。

很多买房者在买房的时候都会纠结应该是选择低层、多层、小高层还是高层住宅？但是面对这四种类型的住宅，都有各自的优缺点，今天小编先给大家说说什么是低层住宅，低层住宅的优缺点。

国家在1987年制定的《民用建筑设计通则》（试行）中，对民用建筑高度与层数的设计，作了明确地规定：1~3层为低层住宅；4~6层为多层住宅；7~9层为中高层住宅；10层以上为高层住宅。按规定7层以上必须配电梯。

低层住宅

低层住宅一般是1-3层建筑物，一般分为两种类型：城市集合型和别墅。

城市集合型：俗称民房，是指城市范围内以集中形式建造的低标准的低层住宅。统一建造方式、较高人口聚集度，较明确的群体组合。

别墅：副宅，住宅意外供游玩、修养的园林式住房，分城市型和郊野型。

低层住宅优点

低层住宅住户接近自然；容易形成亲切尺度，回归、归属、领地感较强；与自然环境协调性较好，尤其是特殊地形协调具有优势；在结构上，自重较轻，利于地基处理和结构设计，施工简单，土建造价低，便于发展。

低层住宅缺点

低层住宅密度低，不利于节约用地；相对多、高层建筑而言，顶层、底层占比例大，处理费用所占比例高；对城市来说，增加了公用设施建设量，但利用率不高。

相对于盐城而言，较多的低层住宅为别墅，小编就给大家介绍一些盐城优质的别墅，体验什么是低层住宅。

悦达·十里香溪

推荐理由：在鸟鸣中醒来、到院子里呼吸清新的空气。在自家阔大的园林里散步、浇花、弄草...这种诗意的居住生活不仅仅陶渊明可以享受，我们也可以。十里香溪将为有品味的人带来真正意义上的私家园林大宅。

户型状况：双拼、联排和叠加别墅

售楼动态：一期推出的是别墅项目，有双拼、联排和叠加别墅三种类型，共计192套，一期首批推出42套房源，共六种户型，预计于今年下半年面市。

绿地·滨湖城

推荐理由：盐城绿地滨湖城位于环保科技城核心区域，环保科技城绿巢（政府）对面。整个项目包含大型商业街、五星豪生酒店、滨湖法式别墅、国际独栋办公、城市艺术高层等多种现代化城市功能于一体的生态化、国际化、超大型城市综合体项目。

户型状况：联排别墅面积200-270平米左右

售楼动态：9月20日晚，万众瞩目的“王者绿地 一席封疆”世界500强新品发布会将在盐城驿都金陵大酒店华丽启幕！ 绿地滨湖城·珺墅，245-355㎡，总价130万起，样板段璀璨绽放！ 绿地滨湖城学区高层，85-130㎡温馨空间，首付6万起，即将震撼开盘！ 解放路教育集团（科技城校区）——盐城环保科技城实验学校现已正式开学！

怡和庭院别墅

推荐理由：怡和庭苑撷取融会我国传统园林的典雅内涵与西方现代园林的简约品味之精髓设计了独特的园林景观花园，将天然的高档石材和各类别致名贵的树木芳草肆意而置，让您的身心倍感舒适、尊崇。东侧是西伏河，沿河有步行石阶、实木长椅坐落其上，您即可漫步于湖光水色之中，又可坐在长椅上小憩，与大自然做最亲密的接触。如此惬意的享受唯怡和庭苑独有。

户型状况：别墅面积176-247㎡3

售楼动态：在售一期1-9#楼，户型面积为199-269㎡。均价6000元/平。

优山美地花园

推荐理由：优山美地，建筑是种在绿化与水景中；宅前绿意，宛如你的私家后花园，妆点房间司机缤纷的峰景；让你俯瞰荡漾绿意的同事没拥抱源源不绝的鲜氧。采用简约欧陆设计元素，通过具有较强主题的植物和艺术小品，营造别具韵味的司机风情，岁月凝练的院落，繁花锦簇的石板小路，清新淡雅的林间小溪···在家静品河岸院落万千景致，时刻收藏自然，完美诠释了贵胄、典雅的高品质墅区。

户型状况：联排别墅面积217-427平米左右

售楼动态：一房一价，一次性付款优惠3个点，按揭优惠2个点。具体详询售楼处。

明心半岛花园

推荐理由：依托周边稀缺公园，项目三面环河，等一些得天独厚的自然环境资源，明新半岛社区景观以法式建筑设计、法式园林景观的精粹所在，在半岛花园，享受法式情调邂逅的浪漫与唯美。高层底层架空设计将水景、绿化完美的融合，小区的绿化得到了延伸及扩展，小区内增加一些趣味运动，增进人与人之间的情感交流。

户型状况：联排双拼别墅，户型面积为170-500㎡左右。

售楼动态：首期预计11月份开盘 75㎡--129.56㎡户型方正，南北通透，功能齐全，采光好，利用率高。

【链接】四种住宅类型比较 绝版多层住宅房型http://www.ycfcw.cn/html/1409/1026165437851.html

              四种住宅类型比较 小高层住宅成卖点http://www.ycfcw.cn/html/1409/1030171634884.html