刚需拒绝“被公摊” 高得房率将“靠谱”进行到底

随着城市土地越来越稀缺，高层住宅顺势成为当今社会的居住主流。说到这一点，与买房同步的“得房率”一词亦如雨后春笋般逐渐进入市民的视线，成了我们买房过程中的一个比较重要的指标。

其实，关于的“得房率”这个词，为了吸引眼球，满足购房者图实惠的心理需求，开发商也在这个宣传点上大做文章。不单单是开发商的宣传，当我们去楼盘咨询买房时，销售人员肯定会和我们提起。

那到底什么是“得房率”、它的相关概念又是什么呢？今天，小编就带小伙伴们一起来了解下！

首先，和大家普及一个小知识：什么是得房率？

得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；得房率太高，不方便。

买多大面积的房子，不一定就能住上多大面积的房子，得房率的高低一直是大家心中的一道坎。说到这里，不知道有没有和小编身边的“房奴”朋友们遇到一样的疑惑：拿房的时候，大多都发现到手的房子的实际面积和房产证上的建筑面积相差甚远？

“得房率”经验系数

多层住宅的得房率在80%~90%，小高层的得房率在75%~85%。今天我们要和大家提到的高层住宅（超过十层及十层以上的住宅,它是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。）一般而言，它的参考系数在75-80%左右。得房率究竟多少才算合理这个问题业内并未有明确的文件规定。不过，参考系数内，在盐城，都有哪些值得推荐给大家的合理得房率且能满足刚需族要求的楼盘呢？随小编综合的数据，瞧瞧先：

橡树湾

楼盘得房率：高层75%、小高层83-86%、公寓77%

学区：盐渎实验学校、盐城初级中学南校区

沿路公交： B支2、22路、26路、51路

品鉴热线 ：0515-8888 9111 

最新动态：17#楼小高层国庆盛大公开，共计11层，户型面积为160㎡和180㎡。在售12#、13#、15#楼，户型面积为90-180㎡。优惠：17#楼 交8000抵20000，按时签约2个点，一次性享受1个点。12#楼交6000享受1口价，其他房源优惠信息欢迎致电或前往售楼处进行详细咨询。均价：5000-8000元/平，具体一房一价。

锦盛豪庭

楼盘得房率：高层78%

学区：盐城实验幼儿园、盐渎实验小学、盐城初级中学南校区

沿路公交：26路、22路、B支2 

品鉴热线 ： 0515-81080888

最新动态：推出13#楼特价房，户型面积86㎡，110㎡，130㎡；在售12#楼，户型面积为92㎡和125㎡，均价为5400元/㎡，一房一价；另在售15#楼小户型，户型面积为60-70㎡，一口价为3999元/㎡。 

中江·外滩城

楼盘得房率：78%+赠送面积6㎡左右

学区：南一小、南盐中

沿路公交：B1

品鉴热线 ： 0515-6880 6880

最新动态：在售1、2、3#楼，户型面积为88-130㎡。优惠：按时签约99折，一次性付款97折，按揭98折。均价4300元/平起。具体详情欢迎致电或前往售楼处进行详细咨询。

高力·金色果缘

楼盘得房率：高层78%+赠送面积

学区：盐城一小教育集团—日月路小学、盐都实验中学

沿路公交：B1

品鉴热线：0515-8812 0888

最新动态：均价5300元/㎡，现在买房可以享受在高力家居港购买家居建材成交价基础上9.6折优惠，同时凭借高力家居港购物票据在高力金色果缘购房享受1个点优惠。12#楼买房送装修，家具建材双重惠，另每周推出10套特价房，详情请咨询售楼处。

凤鸣缇香

楼盘得房率： 77-79%左右

学区：聚亨路小学、盐城初级中学南校区

沿路公交：B1

品鉴热线 ： 0515-8989 9333

最新动态：在建1#、5#、7#、30#、31#、32#、33#楼，都已经封顶，其中，33#即将开盘，1#、7#、30#已开盘，在售户型面积为90—140㎡明年12月31号交房。均价6700-6900元/平，具体一房一价。

集云·文泽府邸

楼盘得房率：平均78%+赠送面积10㎡左右

学区：解放路小学、田家炳中学

沿路公交：1、9、17、65、207、4、35、B2

品鉴热线 ：0515-8666 8888

最新动态：在售9#、10#楼部分房源，户型面积为97-174㎡。优惠：购房即可享受10000元优惠。均价6800-6900元/平。

万泰时代城

楼盘得房率：高层78%

学区：盐城小学、明达中学

沿路公交：B2、B支2、B支5、11路、13路、20路、35路、207路

品鉴热线 ： 0515-8161 7777

最新动态：在售7#、18#楼，户型面积为106-150㎡。优惠：按揭96折，一次性95折，购房再可享受13000元优惠。均价5700元/平，具体一房一价。  

太和名苑

楼盘得房率：多层90%、小高层87%

学区：亭湖新区实验学校、江苏省亭湖高级中学

沿路公交：5路、15路、35路、55路

品鉴热线 ： 0515-8828 5666

最新动态：国庆加推22#楼毛坯，户型面积为121㎡，均价：3680-4180元/平。目前在售精装小高层 8#、21#楼，精装户型面积为120-130㎡，均价为4880元/平。优惠：买房送精装。在售9#、10#、11#楼少量毛坯房，户型面积为110㎡，4420元/平起。

富建·都市壹号

楼盘得房率：小高层86%+赠送面积

学区：亭湖新区实验学校

沿路公交：迎宾路：5、15、35、55、65 亭湖大道 B支2

品鉴热线 ： 0515-8666 3888

最新动态：在售2期13#、19#、19#楼，户型面积为68-125㎡。另在售1期1-12#楼的剩余尾房。优惠：2期购房立减30000；1期购房可享96折。均价5300元/平。现有商铺认筹中，即买即赚，30-50㎡黄金旺铺，6.1米高阔层高，买一层得两层，交3万抵6万。具体详情欢迎致电或前往售楼处进行详细咨询。

华建雅园

楼盘得房率：小高层85%

学区：亭湖新区实验小学、景山中学

沿路公交：5、15、35、55、65、B支1

品鉴热线：0515-8851 7111

最新动态：在售4#楼99㎡房源、3#楼99-125㎡剩余房源。优惠：4#楼交1000抵20000，交诚意金；3#楼购房即可享受10000元。均价5200元/平。

买房不了解点行情怎得了？弱弱问一句：嗨，你被公摊了吗？

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