江苏再出新政“求稳” 精装房补贴刮起“亲民风”

截止到11月19日，“9·30”新的房贷政策出台已经50天了。面对新政50日，买房人、卖房人、投资者等“当局者”，业内专家、中介机构、相关媒体等“旁观者”，围绕着房价走势博弈，各有各的反应及应对方式。

据盐城房产网最新监测数据显示，新政出台至11月19日这50天期间，我市共累计成交房源套数为5468套（9月30日-11月19日），相比前几月的成交量而言，略有回暖趋势（此数据仅供参考，请以官方发布数据为准）。

2014年9月30日-11月19日我市房源成交套数统计图

其实，受到房贷新政的影响，不少客户抱着投资需求的心态开始蠢蠢欲动，试图抄底房地产市场，也有不少刚需购房者表现淡定，持续观望。不过，“刚需”、“改善”也好，“房闹”、“房虫”也罢，抑或在买房上一掷千金的“土豪们”，每一个真实的网签数字背后，都有一个关于买房或卖房的故事。

契税贷款政策：

归纳新政影响，楼市的冷暖从房贷市场略知一二。继日前发布公积金政策调整后，近日（11月17日），对于买房者而言，再传喜讯：江苏省省政府召开新闻发布会，解读了新近出台的《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》。其中对于消费者来说最大的利好是，今后购买成品房也即精装修房，可享受公积金贷款和商业贷款的差别化信贷政策，首套房还有契税补贴。

根据盐城大体的购房趋势而言，置业消费主要还是集中在毛坯住宅上，说到精装房，也是近2年的事儿，不过如今政策的“先行”，对于虽还未发展成熟的盐城市场，还是让不少人对我市的精装房市场的发展充满期待。

锦盛豪庭

所属城区：城南

所属学区：盐城实验幼儿园、盐渎实验小学、盐城初级中学南校区

沿路公交：26路、22路、B支2

项目地址：位于城南新区，东至滨河路，南临纬十路，西接戴庄路，北靠盐塘河景观带

售楼地址：纬九路与戴庄路交汇处

品鉴热线：0515-81080888

动态资讯：目前在售精装房：1#、2#、3#、7#、9#、10#、16#、18#楼，毛坯均价5300元/㎡，精装均价6300元/㎡，12号楼01—04室全新房源认筹热销中，主力特惠价4388-5188元/㎡，一次性付款50元/㎡。15#楼26-30层一口价3999元/平，盐城总价最低的双学区准现房只要26万，20套精装、毛坯特价房一口价，毛坯单价4788元/平，精装特价5788元/平。另有一室一厅住宅3999元/平。具体请详询售楼处。

恒大名都

所属城区：城西南

所属学区：神州路实验学校（小学、初中）

沿路公交：解放南路129号，家乐福对面

项目地址：盐城市开发大道西(盐都区政府、南一中西侧)

售楼地址：盐城市开发大道西(盐都区政府、南一中西侧)

品鉴热线：0515-8884 3333 / 8108 3388

动态资讯：目前在售1#、11#、12#、13#、14#、15#、16#楼，精装小公寓总价17.2万起。住宅均价6300元/平米，89-222平限时特惠5310元/㎡起，最低总价49.3万！另有老带新活动：购房尊享额外98折，同时老业主即获赠新业主成交额1%奖励。

杰仕豪庭

所属城区：市中心

所属学区：解放路实验学校，景山中学

沿路公交：多路公交通达市中心。

项目地址：盐城市沿河中路（建军路金鹰广场南侧）

售楼地址：建军路金鹰国际北楼137号（临时接待中心）

品鉴热线：0515-6868 3333 / 6988 6666

动态资讯：3#楼酒店式公寓即将盛情推出现期火热认筹中，户型面积为40多-109多㎡。在售住宅剩余尾房，户型面积为93-171㎡，欲购从速。优惠：按揭优惠40元/平，一次性付款优惠80元/平。均价8200多元/平。

太和名苑

所属城区：河东

所属学区：亭湖新区实验学校、江苏省亭湖高级中学

沿路公交：5路、15路、35路、55路可以通达，其中15路快捷直达

项目地址：黄海东路北与希望大道（待延伸）东交汇处（在亭湖区南洋镇新洋村三组境内）

售楼地址：黄海东路北与希望大道（待延伸）东交汇处

品鉴热线：0515-8828 5666 / 8828 2299

动态资讯：目前在售8#、9#、10#、11#、21#、22#楼，8#、21#楼精装修折后均价约4880元/㎡，22#楼推出特价房源3800元/㎡-4100元/㎡起。详情咨询售楼处。

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