2015年楼市开局亦冷亦热 改善市场暗藏“杀机”

马年年末，在全城板块准备放缓推盘调整营销思路积极备战返乡置业潮之际，作为盐城改善市场的“头牌”——城南板块中的众多楼盘打起了价格互掐战。在城南价格节节攀升的情况下，锦盛豪庭赫然出现的3999元每平的数字成功引爆人们的兴奋点，随后凤凰汇·熙园准备于2月1日开盘，推出90-115㎡稀缺板式小高层，还有超大面积赠送，紧接着绿地商务城为返乡置业也推出了购房六重礼，其中包含来访礼、认购礼、金蛋礼、惊喜礼、新春礼、特惠礼。并且每天推出三套特价房！（具体详情可致电售楼处详询，别忘了用盐城房产网的免费通话）······开发商们纷纷喊出优惠口号，购房者们也纷纷表示不淡定了。

城南三字头房价能否站稳？新盘旧盘扎堆来袭

早在2012年，城南便有了一颗破万的心，可是今年各种降价风波一浪接着一浪。就算这样，城南部分楼盘也始终在7字头坚挺着。盐城市区今年公交也是新增了16条线路，让出行变得更加方便，也是在为房价提升做好准备。

反观今年城南的市场，在板块高速发展的过程中吸引了不少大咖房企的进驻，比如中南世纪城、龍泊湾、凤鸣缇香、华润橡树湾、碧桂园、恒大名都等金牌楼盘。

刚刚迈入2015的楼市看起来似乎处于“调整节奏“的平静状态，其实城南很多楼盘按耐不住纷纷”昂首挺胸“扎堆来袭。这周的腊八，碧桂园就邀全城市民一起喝腊八粥，重点是！免费送货上门！听说这还是第一波，1月28日至2月15日车站奶茶第二波正式开启，只要是凭车票即可在五星车站领取一杯温暖的奶茶，这时候的奶茶温暖的不仅是手，而是心那！橡树湾也不闲着，你有奶茶送，我直接用积分抵新房！华润携手招商，推出“亲友来帮忙，积分抵新房”活动，从1月16日起至3月31日，只要购买华润位于全国35个城市旗下的60个楼盘，均可有机会使用招商银行信用卡消费积分抵扣购房款。本次活动的亮点在于你不仅可以用自己的信用卡积分，还可以使用亲友的信用卡积分为你购房助一臂之力！

对于众多楼盘的优惠旋风，作为城南豪宅标杆的凤凰汇·熙园在本次推出的产品里面，价格方面对比上面的刚需楼盘来说可能不是那么的亲民。不过依然吸引了很多内部客户的青睐，凤凰汇的销售人员表示对本次推出的产品很有信心。

客户心态需稳定且淡定 实际价格还要看最后成交

对于目前城南新房市场的价格种种冲击，不少客户表示年底果然是入手房子的最佳时机！比起去年三季度的情况，目前整个市场回暖明显，但是小编还是在此提醒广大购房者，买房切莫被花里胡哨的营销技巧弄乱阵脚，还是要明白自己需要什么，该如何选择，最终做出最适合自己的判断！

新盘清一色改做中小户型 改善市场暗藏“危机”

与前几年城南市场扎堆的大平层不同，今年城南众多项目清一色主推“中小户型”，90平三房、120平四房、160平大四房成为城南市场上最多的户型产品。

对此，专家认为由于早前各大房企斥重金夺下的高价地，由于运营成本以及一些政策限制，所以不少开发商选择打造单价高、总价低的中小户型段产品。另一方面，前几年的大平层盛行也释放了很多购房者的需求，如今中小户型的回归也可看做是市场风向的转变。

市场的大环境刺激了很多房企的信心，同时也让今年城南房价走势充满了疑问。备受关注的几家楼盘准备新年加推会有怎样的成绩？本网会持续关注。