林耘:楼市局部回稳 政府还需多想招儿

地方频频出手救楼市，但部委示意维持稳定状态，2015年楼市或再度迎来政策市。对此，中国经济网评论员林耘在《我财经》节目中表示：“在政府的逐渐引导下，房地产市场从去年四季度开始已经发生了积极的变化，但是目前来讲这轮回稳，还不算特别地稳定。其中一线城市表现的好一些，三四线城市分化还是比较严重，有些地方还处在供过于求的状态。”

林耘强调说，无论是中央政府，还是地方政府，都会在特定的阶段里，把房地产发展放在比较重要的位置上，因为房地产影响力大、基数好、链条长度也好，又是财政收入最重要的来源，加上经济增速下降突出，同时传统行业需求不足，产能过剩也比较严重，所以在这样的背景之下，政府还要多想招让房地产市场稳定起来。（中国经济网记者 贾佳）　　

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2014年的房地产市场最终以冷收官，成交量、价格、投资悉数下滑，地方财政收入下降明显。于是2015年伊始，地方政府便启动第三波救市，中央相关部委也频频发话，给楼市吃定心丸。对此，有专家表示，部委频频发声表现出政府方面希望楼市和经济平稳健康发展，防止大起大落，楼市将在一段时间内维持稳定状态，但不能过分解读。

值得注意的是，随着楼市预期不断转好，百城住宅价格在新年首月止跌。那么房地产势头是否会重新燃起？对此，有业内人士认为，2015年房地产市场将再度迎来政策市，但是此轮政策市与过去不同，这将是在新常态下的变革，不会带来巨幅波动。此外，在资金压力下，2015年房企将在淡出大开发模式的同时，降价回笼资金以消库存现象将更加突出。