工行率先执行“二套房首付四成” 多数银行尚未接到总行细则

记者昨致电南京各家银行了解到，目前多数尚未收到总行具体通知，但是工行表示将根据实际情况，对二套房首付比例执行新规。扬子晚报记者昨天同时采访了银行的业内人士，表示这一政策最大作用在于提振市场信心，但预计效果不如首套房标准认定的放松。

昨天，江苏地区一家股份制银行的信贷部负责人表示，根据以往经验来看，央行发布的这些政策，总行会根据自身情况制定具体政策，随后下发到各下属银行。从政策发布到最后落地最快也要一周。

网络上昨天还传出有关工商银行率先调整二套房贷首付，最低四成的消息，昨天，这一消息得到了工行的证实。工商银行总行有关负责人表示，工商银行将本着“因地施策”和 “风险可控”的原则，根据各城市房地产市场的状况以及借款人的资信状况、还款能力确定贷款首付比例和利率水平，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为40%。

另外，网传信息中还点到，兴业银行已在新政落地后将二套房首付比例降至四成，并表示可以受理四成的房贷业务，扬子晚报记者找兴业银行核实后，发现并非如此，兴业银行表示，暂未收到总行通知，现在的操作依旧按照原来的六成进行。

其次，中行、建行、农行、交行四大行以及其他银行也表示尚未收到总行执行新政通知，个贷中心依旧执行原贷款政策，首付六成，利率上浮10%。