中海世纪公馆【观园】信息速递：盐城五部门出台房政 好利来袭

盐城五部门出台房政 好利来袭

今天上午，盐城市召开促进房地产业健康发展配套政策解读新闻发布会，现代快报记者从会上获悉，该市房产、地税、人行、公积金、人社五个部门分别出台了落实国家稳定住房消费的各项政策，促进了盐城市房地产业平稳健康发展。

【房产】购房一次性补助由每平米200元调整到600元

“近年来，盐城市房地产保持了平稳发展的态势，呈现出投资持续增长、销售有所增长、房价保持稳定的运行特征。”盐城市房产局局长羊维元介绍，1—4月份，市区新建商品房销售有所回升，共销售113万平米，同比增长8％，市区商品住房销售合同均价为5451元/平方米，同比基本持平。

为着力改善供求关系、稳定市场价格，让更多人尽快住上称心如意的房子，盐城市进一步完善住房保障制度。充分利用现有经济适用房房源，通过发放货币补贴，鼓励保障对象自主购房。通过提高货币化补偿补助标准，鼓励安置对象选择货币补偿方式进行自行购房，一次性补助标准由过去的每平米200元调整提高为每平米600元。

【地税】单套144平方米以下土地增值税免税

“过去几年，房地产税收增长较快。2009—2014年全市房地产税收总量从38.15亿元增长到119.03亿元，5年增长了2.1倍。”盐城市地税局局长苏延法介绍，涉及房地产企业的土地增值税、政府性基金、个人住房转让营业税以及营改增、契税等政策将有利于降低房地产业的税负，促进房地产交易量的上升。

据介绍，住宅容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下，实际成交价格低于同级别土地平均交易价格1.44倍以下的普通住宅土地增值税免税。盐城市场销售住房大多为144平米以下普通住宅，据测算，今年全市房地产企业预计免征土地增值税10亿元。

【人行】贷款100万元一年可减负1714.44元

“今天起，中国人民银行再次下调了金融机构人民币贷款和存款基准利率。此次降息对于大多数选择商业贷购房的市民来说，按照贷款100万元、20年期等额本息还款法，降息后如果按照基准利率还款，月供将少还142.87元，一年可减负1714.44元。”中国人民银行盐城市中心支行行长姚盛敏说。

另外，930新政规定，对于贷款购买首套普通商住房的家庭，贷款最低首付款比例为30％。330新政规定，二套普通商住房贷款最低首付比例由过去的60％降至40％。

【公积金】装潢、支付物业科提取公积金

为进一步提高住房公积金制度覆盖率，扩大收益人群，盐城市允许个体工商户、自由职业者缴存住房公积金，申请人凭其个人养老保险缴存证明、身份证等材料，即可办理。据统计，从去年10月10日实施以来，全市已开户277人。

“公积金新增加了住房装潢、支付物业费等提取业务，贷款条件进一步放宽。”盐城市住房公积金管理中心主任李正林介绍，截至今年4月末，全市住房公积金建制单位共有9278个、55.46万人，缴存单位7001个、37.3万人，累计归集215.22亿元，累计提取166.82万人次、118.5亿元，居全省第3位。

【人社】“真金白银”扶持人才到盐创业就业

为大力实施人才强市战略，近年来，盐城市陆续出台一系列为“人才引进”量身定制的房产激励“政策套餐”，积极为各类人才在盐城创业就业营造良好的人居环境。

盐城市人社局副局长顾正钧介绍，对来盐就业创业的各类人才，给予优惠力度很大的房产政策，“真金白银”扶持人才来盐创业就业。

其中，凡是到盐城企业就业或自主创业、并首次在盐城参加各项社会保险且正常缴费6个月以上的大学生，政府给予购房总价5%的补贴。也可申请政府公租房或享受租房补贴，博士研究生、硕士研究生、本科生每月补助标准分别为500元、400元、300元。

（以上内容转自快报盐城）

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