央妈母亲节再放利 盐城买房是否正当时？

自去年的9月第一次降息至今，半年时间里央妈先后五连降，三次降息，两次降准，两次贷款政策调整，势要将楼市重现繁荣。央妈的一系列救市举动，不管是时间还是政策力度，都着实让人惊讶，而楼市也终于在羊年的春天正式开始复苏，全国大多数城市五月份成交记录均有所回暖，房价和优惠也比往常有所回升。

此次央妈宣布5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1％，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25％，其他各档次的贷款及存款基准利率、个人住房公积金存款利率也随着进行相应的调整。

那么这些政策到底如何直接影响我们呢？按目前盐城市场来看，买房时我们首付了一些，又贷款了40万，贷款期限为20年，下面我们利用等额本息的还贷方法计算，降息后每月月供便减少了57元左右，总利息共减少了13715.73万元左右。

其实自我市推出公积金新政后，盐城的楼市就已经在一步一步回暖，刚需的客户也在逐步试探性的购房，成交量稳定提升。小编了解到，今年的1月至4月，全市住房公积金申请了3899户，比去年同期增长了48％，申请金额10.65亿元，同比增加86％，其中4月份申请了1066户，同比增长了62％，申请金额达到3.5亿元，比去年同期增长154％。记录显示，中小型户型去化明显加快。中国人的心理从来只买涨不买跌，目前楼市成交量稳步回升，相信也会带动部分还在犹豫的购房者，楼市火爆场面指日可待。

央妈对楼市的频频出手，让越来越多的人看到了希望，不少业内人士指出，目前市场还是以刚需和改善型为主力，所有去库存是目前三四线城市的主要营销策略，也是目前达成的统一思想。所以我们纵观目前的各家楼盘，推新和开盘相较往年速度放的格外缓慢，优惠力度的提升也是实实在在看得见的。

小编结言：银行的降息降准对开放商和购房者来说，都是一则喜大普奔的消息，但实际上购房者的利益是最大化，相较于开发商，银行更愿意贷款给购房者。而对于购房者来说，应该把握好这次的购房时机，把握好本轮的五降窗口期。小编也整理了本周末春季房博会相关的楼盘优惠政策及本月开盘的楼盘优惠信息，希望给广大购房者提供一些帮助。