将“在水一方”打造成建军东路新地标

——访江苏东亭置业有限公司总经理闫亚军

在近几年盐城楼市的发展进程中，“在水一方”始终占据着重要一席，贡献不可或缺。2011年12月，江苏东亭置业有限公司斥巨资一举竞拍到建军路东首、通榆河东的大幅地块，正式拉开了150万方超级大盘“在水一方”开发建设的大幕。2013年4月，“在水一方”首次开盘即售罄，当日销售近300套，堪称当时名副其实的“日光盘”，书写了盐城楼市一段传奇佳话。开盘2年多来，在水一方凭借品质筑居的诚挚投入和先进的人居理念，一路畅销赢得全城认可；截至2015年5月，已经1200多个客户认可并选择了“在水一方”，并且这是数字每个月都在快速增长着。

近年来，“在水一方”获得了“2013最受关注楼盘奖”、“2013最受好评楼盘奖”、“2014年度盐城最具区域潜力楼盘奖”、“2014盐城诚信榜样楼盘”等诸多殊荣，荣誉见证品质，东亭置业给盐城带来了什么样的开发理念？在这两年消费大环境低迷、楼市观望气氛浓厚的不利因素困扰下，“在水一方”依然很多市民置业建军东路的首选楼盘，他们看中的又是什么？带着诸多疑问，一个夏日的下午，阳光明媚，我们有幸采访了江苏东亭置业有限公司总经理闫亚军。

记者问（以下简称问）：作为城中和城东交界区域的领军楼盘——“在水一方”的一举一动颇受业界同行和广大购房者的关注。请问闫总，你是怎样看待盐城楼市的目前形势的，以及对后期市场又有怎样的预判呢？

闫总答（以下简称答）：整体来看，这两年盐城楼市还是健康平稳向前发展的，虽然目前总体供货量大于市场需求量，“去库存”成了市场的“主基调”；但近阶段市区土地拍卖日趋合理化、各大楼盘的推盘节奏日趋有序化，也确保了盐城楼市的良性发展。虽有部分楼盘在市场和资金链的压力下采取了降价或变相降价的方式，但这样的行为不会影响到区域楼市，更不会影响整个盐城的楼市。我们可以从4月份中国指数研究院发布的“百城房价指数”来说明这个问题，百城房价当中，盐城（新建）住宅平均价格环比增长1.1%，在全省列入监测的城市中，增幅列第一位。以“在水一方”为代表的品质楼盘，这两年的“量价齐升”也较好地证明了这一点。

在国家宏观政策的利好影响和盐城市市委、市政府高度重视下，我个人认为，今后盐城房地产市场的走势仍将健康前行，平稳发展、稳中有进。我们东亭置业对此抱有坚定的信心，继续奋力前行。

问：近阶段，国家和地方政府层面相继出台了多个新政，就“在水一方”而言，有什么具体影响和利好体现呢？

答：从“930新政”到“330新政”、从降准降息到公积金政策的放松放宽，盐城地方政府也出台了一系列助力措施，这在一定程度上有力促进了楼市的回暖，尤其是刚刚过去的5月份，多个楼盘销售再创新高，与去年同期相比，我们“在水一方”销售总额也增长了30%多。尤其是省内首创、全国关注的盐城市“515”引才计划，与我们“在水一方”目前主打都是83平米到130平米的刚需户型很是契合，刺激带动了一些刚工作不久的青年工人和行业领军人才的购房需求。今年4月份以来，我们楼盘的来客量明显增加，业绩增长很是喜人。

问：听说，“在水一方”一期已于年前正式交房，不少业主已经相继入住了，请问闫总，“在水一方”目前的开发建设进度如何？

答：“在水一方”是我们东亭置业布局盐城的第一个大盘项目，也是“开山之作”，为此在规划设计、园林景观、户型设计、环保材料的使用上等环节均反复推敲，严把建筑质量关，以满足当下购房者对住宅的更高要求，与“盐城高档生态居住区的典范代表”美名相符合。一期900户陆续交房，近800户已经装潢或开始装潢。小区内安防、保洁、园艺、水电等“贴心管家式物业服务”赢得了入住业主的高度认可和一致好评。

二期“香颂”地块，目前9幢楼已经全面封顶，现进入主体收尾阶段，园林绿化工作即将展开。与盐城工学院东校区一墙之隔的二期“香颂”地块，凭借周边浓郁的人文气息和文化氛围，配套齐全且坐拥两大商圈等优势，获评较高的综合性价比。二期共 546套房源，目前已经销售360多套，较出色地完成了当初制定的销售计划，逆市飘红再次验证了“品质大盘”的超强影响力。

问：“在水一方”一、二期主要以刚需户型为主，请问闫总，后续的开发计划是否会将有新亮点和新产品呢？

答：后期，二期“香颂”地块紧挨建军东路的空地上，计划建一座超万平米的3层商住楼，将吸引大型商超、品牌餐饮、服饰专卖等商家的争相抢驻；现有营销体验中心所在的8号地块，包括酒店式公寓、沿街商铺等在内的纯商业规划设计也提上了日程……此外，在亭湖举全区之力发展新区的利好、“重点向东”布局规划的指引下，东亭置业将根据市场的需求滚动开发，推出适销对路的经典产品，不遗余力、一如既往地精心打造“在水一方”，致力建立一个住宅与环境、资源与生态、生活与文化平衡发展的幸福家园，并为进一步推动盐城城市建设作出自身应有的贡献！