5月百城住宅均价环比由跌转涨 楼市转暖地市活跃

6月1日讯，楼市一系列新政出台之后，房地产市场回暖成为业内共识。刚过去的5月，楼市销售数据的进一步回暖，也带动了土地市场的活跃。

周一（1日），大智慧通讯社（微信：DZH_news）从中国指数研究院获悉， 2015年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，上涨0.45%。同时，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为19148元/平方米，环比上涨0.99%，涨幅较上月扩大0.87个百分点。

房地产价格数据走好的背后，地产开发商新出项目的供销情况也有所好转。大智慧通讯社了解到，楼市供应方面，随着房贷利率创下新低，房企抓住机遇加速推盘，主要城市推盘量继续上升。

大智慧通讯社从多家房企处了解到，近阶段包括泰禾集团（000732.SZ）、宝龙地产（01238.HK）在内的众多房企，新推项目入市之后，均在短时间内取得高比例去化甚至售罄的市场反应。

另一方面，楼市销售转好同时也带动了土地市场的活跃。大智慧通讯社从上海市规土局获悉，本周三将要现场竞价出让的宝山大场镇W121301单元38-02号宅地，已经吸引了18家房企前来角逐。

有业内人士分析表示，目前楼市整体回暖趋势明朗，但部分城市库存压力较大，供求关系仍较紧张。未来，地方政府预计将继续坚持“分类指导，因地施策”的原则，根据不同城市实际情况，出台有针对性、差异化的楼市政策，积极促进房地产消费。

二手房市场，2015年5月十大城市主城区二手住宅平均价格环比继续上涨，涨幅为1.08%。其中，深圳涨幅最大，为2.54%。上海涨幅为1.40%，较上月扩大0.15个百分点；南京上涨1.00%，涨幅较上月扩大0.81个百分点；北京、武汉等五个城市涨幅均在1%以内。