欢乐广场：开启社区商业新模式

——约50-200㎡黄金旺铺，租到即赚到！

城市发展至今，很难想象如果我们居住的小区周边没有商业配套，生活会是什么样子？习惯了早晨出门在家门口的早餐店买个包子，晚上回家在楼下的水果摊买点苹果；习惯了周末在楼下咖啡厅约个朋友聊聊天，回家前去隔壁菜场买条活鱼准备晚餐。社区商业无处不在，早已成为了我们日常生活不可或缺的一部分。

1、什么是社区商业：

从“买房子”到“买生活”，社区商业在我们生活中扮演的角色越来越重要，但究竟什么是社区商业？华润·欢乐广场有自己的定义。

华润·欢乐广场认为，社区商业是建立在邻里文化基础上，能够满足各个年龄段的人群在社区内体验到娱乐、消费、养老、商务等便利，是承载社区公共生活的重要平台，肩负着改善人与人关系的重要特性。总而言之，社区商业无论在业态上还是在配套服务上，不需要高大全，但必须要精准，从而提升社区居民的生活品质。

2、社区商业相关业态的规模及配置需求：

一般而言，社区商业由百货、超市、餐饮、服务配套、美容、服饰精品、生活家居和休闲娱乐、社区养老九大类基础业态构成。而不同的业态对经营面积、楼层及位置又有不同的需求。下表简单罗列了社区商业相关业态的规模及配置需求，希望能给投资客和租户一些参考。

社区商业的成功运营源于属地住宅开发的成熟，它的成功和区域内的入住人口、人口素质、消费能力、家庭结构，有着密不可分的联系。

正是基于对城南市场的深入考察与分析，华润·欢乐广场从睦邻中心的定位出发，以亲子业态为主题，精准切入市场空白，辐射周边20万常住人口。广场内汇聚了餐饮、休闲娱乐、教育培训、生活配套等缤纷业态，采用主力店、次主力店带动其他商铺的经营模式，将这些业态与主力店、次主力店巧妙布局，致力于打造一处集美食休闲服务圈、教育培训服务圈、便民文化服务圈于一体的“一刻钟家庭生活服务圈”。

3、为什么社区商业越来越受到投资客和租户的青睐：

一方面，来自土地成本快速增长的压力，迫使开发商日趋理性；另一方面，越来越多家庭消费客群的出现更加印证了社区型购物中心的发展趋势。不可否认，与大型、巨型购物中心相比，社区型的中小型购物中心有着经营风险更低、管理可控、资本回报周期短等强劲优势。

以定位为中高端家庭生活购物中心的北京华润·五彩城为例，自2011年开业以来，先后引入冰场、主题乐园等大量儿童业态，整体推广也一直强调家庭概念。至2014年初，五彩城开业不到三年便获得了相当可观的客流，引发了京城一些主流商场的跟风效仿。

4、为什么华润·欢乐广场的黄金旺铺这么抢手：

众所周知，商业的培育不仅需要业态的合理组合，还需要文火慢炖的精细运营呵护。区别于那些片面追求资金回笼的开发商，华润·欢乐广场着眼长远，首次推出约50%商铺自持的销售模式，由华润的商业运营团队进行统一运营，确保欢乐广场能快速成熟。这样既保证了商业整体是华润运作的同时，还能够引进一部分盐城本地的资源，对欢乐广场商业项目起到一定的互补作用！如此系统、强大、高效的运营，无疑能为商铺租户带来更火爆、更稳赚的生意！

华润·欢乐广场以“睦邻中心”的创新定位、“亲子业态”的新颖主题及着眼长远的招商运营方式开启了盐城社区商业新模式。租铺欢乐广场，财富轻松进口袋！开业在即，约50-200㎡黄金旺铺火爆招商中。现世界500强KFC、苏果超市已强势进驻，想租要快哦！

售楼处地址：盐城市城南新区·人民南路36号（原海阔路交汇处）橡树湾花园

招商热线：0515-88219111