【购房窍门】买房地段选择攻略

地产界有一句流传已久的的名言:“地段、地段、还是地段！”据说这句话是李嘉诚说的。虽说也有人说这句话有点过时，但是买房选择在哪个位置依然是最重要的因素之一。因为房子可以改造，但地段没法改。据调查显示，80%的购房者在选房时把地段作为最优先考虑的因素。因此，购买商品房时，在条件允许的前提下，仍应考虑房产位置的重要性。那么买房对地段该如何选择呢？

传统上人们认为越繁华、越接近市区的地段越好，因为优点显而易见：社交方便、生活方便、用于出租也方便。但是，买这种地段的房子，也应看到其缺点：污染大、不安静、价格较贵，短期内升值空间不是太大。应该说，在市中心城区拥有一套房子，可以方便平时上下班，而且，市中心城区的房子出租市场更广阔，即使自己不住，也可以作为一项中长线投资。

城郊结合部升值潜力可观，对于目前只有能力购置一套住宅的工薪阶层来说，城郊结合部是折中的选择。这类地段目前价位不高，交通不算便利，最令人心动的是，随着城市的不断外延，5-10年之内这里会日渐繁华，成为市区。

郊区环境优美，空气清新，住宅适合休闲度假，但郊区住宅的配套往往不及市区。除了少数高档别墅，大多数郊区住宅只能以自住为主，想购买来进行投资出租是不太可行。因平时生活、社交不方便，郊区住宅更适合中等收入人群购置度假。

但无论选择哪里的房子，需要注意的是，谨慎选择社区周边小环境。两个项目相隔不过1000米，也许一个嘈杂不宁一个闹中取静；有的项目虽然紧靠主干道，要想进出小区却不容易；还有的项目相距不过数百米，但一个就可以看见宁静的湖水而另一个就只能看见车水马龙的马路；在同一个项目里面，也许有的视野开阔有的却难得看见风景。所以，购房时一定要记住：根据手头资金，决定购买什么地段的房子，而且不能因为购买了房子，生活质量却下降。