房产中介办二手房贷交多少费用

为了节省购房费用并且加快贷款办理速度，很多人都会通过中介办理二手房贷款。那么，通过中介办理二手房贷款时需要交多少贷款费用呢?小编今天就来给大家介绍一下。

据悉，除了国家规定的必须缴纳的税费，房产中介还要收取的费用有三项：银行代办费、按揭服务费、评估公司评估费。下面我们来进行详细分析。

银行代办费一般为1000元，有的中介机构收1500元，从收集材料、办理抵押、选择银行、约买卖双方到场签字，一直到贷款批下来，房产中介公司工作人员要跑很多趟。如果涉及到“包装”贷款这种灰色地带，收费可以达到数万。
　　
房管部门有关负责人表示，对于中介代办贷款、登记、过户等业务，目前并没有明确的收费标准。而目前市场上1%的“贷款服务费”也是没有根据的，这些也是房产中介行业约定俗成的“潜规则”。

按揭服务费，也被称为金融服务费或贷款服务费，其收费额度为贷款额的1%。一套贷款45万元的房子，仅按揭服务费一项，购房者就要交4500元。

评估公司评估费为评估价的5%，由于银行按揭贷款必须要评估，所以这笔钱是必须要交给评估公司的。1995年《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》规定为5%，但是各地对房产评估费收费标准有调整，比如河南规定100万元以下(含100万元)的房产评估收费为评估价的4%。

因此，在办理二手房贷款前，大家也需要结合自己的实际还款能力进行选择，避免给自己带来不必要的麻烦。