特殊天气条件如何挑房 夏季买房有“诀窍”

夏季的脚步已慢慢临近，对于许多购房者而言，由于夏季阴晴不定的天气使的购房历程相对较艰难。但是聪明的购房者会利用这个特殊的天气条件，在闷热难挡，多雷雨的夏日里，正确挑选令人满意的合适房屋。下面小编就给众多挣扎在夏季选房的置业者几点技巧。

隔热设施需关注

炎热夏日，隔热问题至关重要，是我们应该首先去关注的。虽然现今大多数住宅根据国家有关规定都设置了隔热层，但若房屋侧墙朝西或者室内朝阳面的窗户大或者数量多，都会影响到隔热效果，因而购房者应仔细挑选，否则会影响生活舒适度，使用空调时也将更耗电。

通风情况实地看

夏季是检验通风性的最好时机。购房者需实地去考察、感受下。楼间距、楼体分布会影响风路畅通，甚至形成风向死角;而户型是否敞开，周边有无遮挡物也需要购房者去实地探个究竟。

防潮问题应检验

夏季雨水充沛，关注室内防潮问题也很关键。夏季是检验房屋防潮水平的最佳时期。若此时去看没问题，那说明该房子防潮方面已做得很到位。一些家中有老人小孩的家庭往往偏向于购置低楼层的住宅，而低层接近地面，周边管道井较多，墙皮和楼板防潮问题就更为重要了。

防水排水要注意

雨天同样会带来屋子防水、房屋小区排水问题。选择住宅的时候，首先一定要将小区的公共设施考虑进去。看小区道路环境是否良好，是否会因为夏季的特殊天气带来雨水难排情况。对那些容易出现渗水的地方比如阁楼楼顶要多加注意，并要留意楼房的雨水管道是否完好、畅通，以免雨水渗入屋内。

电容量大小要关注

夏天是用电的高峰期，各种家用电器的使用频繁，使用电量达到空前高峰，如果住宅的供电容量太小的话，许多方便日常生活的家电用品就只能歇业，变为生活的累赘。小编提醒购房者，购房之前必须先弄清楚住宅供电容量的问题。

采光如何得考量

采光，是房屋的“灵魂”，不要迷信数据和售楼小姐的说辞，最好自己观察。因为采光的数据是针对楼房整体而言的，而置业者购买的是整体中的某一个。换言之，假设一栋楼中只有一户是挡光的，从整体来看，这栋楼存在日照问题的房屋只是1%都不到，而对于购买了这户的业主而言，他的房屋存在的日照问题就是100%。更重要的是，夏季选房，在考察楼间距和房屋采光时，一定要“打折看”。因为根据常识，夏天的太阳高度要比冬天高，所以夏天采光很好的房子，并不代表冬天也一定好。