欢迎访问盐城房产网会员信息加载中...
资讯

浅析盐城住宅市场发展走势 品鉴2017入市新盘

来源:盐城房产网    2017-02-23     本站报道 小程序上看 收藏文章

2016年盐城楼市“高烧不退”,房源紧张、房价飙升、成交火爆,市场行情热度创历史新高,无疑是一个成色十足的政策年。不过,与楼市燥热相比,土地市场热度有所缓和:受中央“控供给 去库存”影响,政府有意缩减土地供应规模,但楼市火热,去化加快,开发商急需拿地补仓,所以土地市场总体呈现供不应求的景象。

在此背景下2017年将涌入一批新项目,有望缓解目前盐城热门板块的“房荒”现状,以下是盐城房产网盘点的2017年即将入市的新项目,供各位准备购房人士参考!

城中板块


兴隆·红河名苑

项目位于海纯路西路,临时展厅即将公开,虽然该项目可能是2017年城中板块唯一新入市项目,但仍面临着其附近的集云·文泽府邸万泰时代城等大体量项目加推的竞争压力。

城东板块


馥桂名居


项目位于世纪大道东路69号(市三小对面),一期已全部完工,实景现房。首期开盘推出150套房源,户型面积90—110㎡。


项目位于青年东路与光荣路交汇处(景山中学斜对面),预计2017年5月开盘,市区营销中心现已公开,恭迎品鉴!

上海荣润

项目位于东环路西、纬五路北侧,荣润地产一直主场大丰,2016年末首次在亭湖区拿地,在大丰市场成为热销传奇的荣润拥有了成功的开发经验,此次拿下的地块更是位于城东核心优质区域,学区好,板块认同度逐渐提升,居住配套也在快速的完善中,热销的天时地利可谓已万事俱备。 

碧桂园·天玺

项目位于盐城市天山路东、新河路南侧,地处老城主轴之上,周边亭湖区政府、亭湖文化艺术中心、亭湖医院、亭湖区实验学校、盐城师范学院、盐城工学院、盐城火车站、盐城五星客运站等行政文化医疗交通配套一应俱全。碧桂园·天玺,以智慧3.0科技的运用,打造盐城城东的精英居住典范。

碧桂园·珺悦府

项目位于盐城市亭湖大道北、跃进路西侧。毗邻解放路小学、景山中学,融汇碧桂园25年全球营造智慧的空间美学,配以碧桂园3.0版智能科技的运用,打造全系精品,以人为本,全面满足各类人群需求。作为碧桂园在盐城的“劳斯莱斯”旗舰新品,珺悦府,就是老盐城的新名片。

江苏德惠

项目位于跃进路西、纬六路南侧,德惠集团继2016年7月推出德惠尚书房项目后,果断在亭湖再落一子,迅速拿地补仓,德惠尚书房项目的热销再次证明了城东楼市的实力,优越的教育资源,逐渐完善的城市配套,为开发商在城东拿地提供了充足的信心。

城南板块


中梁·聚龙首府


项目地块方正,西侧紧靠人民南路,北侧为园林大道、河滨景观带。项目周边交通便利,公交、城市快速公交BRT及南环高架畅达城市各个角落。在配套上,项目坐拥城南新区生活繁华成熟配套。目前售楼处开始运营,恭迎品鉴。临时展厅位于人民南路与盐渎路交汇处向南100米。

中海·万锦园(南苑、北苑)


项目位于城南龙湖片区的核心住宅区,周边配套齐全,毗邻中南城,紧靠华联超市,近享盐城中学学海路校区、三甲城南医院、串场河风光;临时接待中心已开放!135-180㎡叠院洋房、128-165㎡空中平墅、98-118㎡精装高层欢迎品鉴。

碧桂园·珑悦

城市向南,是盐城近年来城市发展方向的口号。城南,依托行政、医疗、教育中心的南迁,已成为名副其实的盐城新市中心。碧桂园·珑悦,项目位于康居路东、蓝海路北侧,是碧桂园布子城南首发之作。奥莱城商圈、城南医院、新体育馆等优质成熟配套环伺其周。珑悦以精妙的构造、精致的定位,营造了其在城南的精巧格局。

通银·天御

项目位于八营路西、蓝海路北侧,是通银集团全城战略性布局中的城南力作,也是通银集团深耕本土十年的集大成之作,城南板块大牌云集,通银集团如何在“虎狼环伺”的环境中走出自己的道路,如何找到、吸引并抓紧自己的客户是重要的研究课题,预计将于2017年入市。

兴邦地块

项目位于康居路西、蓝海路北侧地块,总建面10.76万方,容积率2.0,土地成交价5055元/㎡,溢价率64%。

奥体一号


项目位于盐城市解放南路与阅海路交汇处,周边的配套完善,南依城南正在规划开发的科教智慧产业园,北侧紧靠中南城购物中心,东临盐城中学城南分校,一院分院(三级甲等医院),南侧一站式名校配备,西侧与盐城最大的体育馆盐城体育中心仅一路之隔,小区业主的生活、小孩的教育、医疗保健等设施一应俱全。 

晶都悦府


项目位于城南新区核心地块,是盐城人民重点落户的区域。具有得天独厚的生态景观优势,汇串场河及盐塘河两河之水,风水上称为风水宝地,有聚财之义。营销中心已开放,项目目前推出交6000抵30000活动,首批推出房源户型为:高层102㎡—123㎡、洋房143㎡—169㎡,敬请期待!

凤凰汇·紫园" target="_blank">凤凰汇·紫园

项目位于盐城市戴庄路与新都路交汇处整体规划含高层、多层洋房、别墅、商业为一体,致力于打造多形态别墅级人文社区。首期预计2017年3、4月份开盘,将推出90-124平米的高层,以及176-198平米花园洋房。

城北板块


通银·红堡庄园

项目位于北环路与兴城路交汇处,紧邻新洋实验学校,作为通银集团2017年全城布局中城北区域重点打造的品质项目,红堡庄园可能将率先比通银集团另外2个地块面世,为城北市场注入新生力。

城西南板块


中庚·香城世家  

项目位于盐渎路与神州路交汇处,中庚·香城美地、中庚·海德公园热销,坚定了中庚再次耕耘盐城房地产市场的决心。2015年底,中庚再落盐城——中庚·香城世家,周边麦德龙、恒大影城、丽都公园等生活配套逐渐完善,宜居水平不断提升。目前售楼处在建中。

悦达西郊庄园


项目位于城西南片区盐城西高速出口,东依大马沟生态公园、鹤鹿公园、二大公园环绕,北靠城市交通主干道世纪大道。项目是属于盐城市首家国家级高新区,区域内居住、教育、医疗、商务商贸、大型湿地公园等功能配套一应俱全。目前别墅预约中,在售别墅面积298、350、380、500㎡,均价10000-12000元/㎡。

城西板块


万达华府·大公馆


项目紧邻万达广场,由高品质住宅(29.5万㎡)以及特色商业街区(6.6万㎡)构成的复合型地产项目,打造盐城城西核心商圈和高端住宅社区,预计3年内建成,总销将逾40亿元,将创造盐城地产界的又一神话。万达华府·大公馆倾力打造属于盐城人的家族官邸。目前推出了88席商铺金街正在预约中。

通银·森林公馆

项目位于青年路南、经一路东侧,通银集团城西新地,总建面17.23万㎡,森林公馆将是通银集团在城西板块继青年华都东进华都等项目后的又一力作。

荷塘月色

项目位于青年路南、振兴路东,总建37.72万方㎡,产品有高层、洋房及别墅。

盐城市区各版块未来发展走势分析:


城南板块——盐城各区属城南区最贵,作为城市南扩的战略主场,城南板块成为近年来盐城住宅热点标杆板块。城南成为投资热点区域,呈现一房难求的态势。通过以上盘点发现,今年城南新入市项目有8个,加上在售的四季金辉荣悦华府日月星城中南世纪城奥体·玫瑰园锦盛豪庭恒大帝景等楼盘的持续加推,上市量将相当可观,有望在年底前彻底解除城南的“房荒”危机。


城东板块——河东最近几年一直在文火慢炖,厚积薄发,确实到了该提神振气、振聋发聩的时候了。房价涨跌,有多重因素。譬如:刚需、投资、改善、包括完善的优质学区、医院、超市、菜市场、娱乐休闲等配套设施的完善。城东今年将有6个新入市项目,加上在售的德惠尚书房太和名苑新河湾绿地·天成苑梧桐墅东城尚品,还有即将再次开盘的华建雅园二期、华建颐园三期、景山名门等项目,上市量将相当可观。近年来,城东板块教育、交通等配套迅速完善,河东区域价值已被彻底唤醒,区域发展前景无可限量!


城北板块——随着盐城市“分片发展、合力建城”的战略实施,城北的发展十分迅猛,根据城市总体规划,城北分区将被打造为独具特色的“大市场、大商圈、大物流”新型城市商贸区和都市工业物流园区。随着商贸区和物流园区的建成,城北的经济也被带动起来,楼市也愈来愈热。据统计,城北2017年只有通银·红堡庄园将入市,但由于城北楼盘众多,因此房源也不存在供应不足的现象,未来城北发展势头一片大好!


城西、城西南、城中板块——城西、城西南、城中三个区域在2017年均有少量新入市楼盘,在2016年去库存大战中也都取得了不错的成绩。2017年初始,三个区域房价均出现了不同程度的上涨,然而库存还是较为充足的。城中作为老城区,发展势头自然不必多说;城西、城西南区域内各项配套设施的完善,未来的发展势必会让人眼前一亮。

结语:

由于购房者买房热情依然不减,甚至愈演愈烈,2016楼市供需关系紧张,很多人都担心买不到房。小编想告诉大家,2017土地市场将呈现供需两旺的局面。买房还需冷静,切忌跟风,盲目追从。

盐城楼市2016年销售套数走势图


盐城楼市2016年各区域销售套数统计图


注:具体内容请参考盐城房产网整理的盐城2016年房地产交易数据统计图

看完这篇文章后您的感受是:
1
点赞
点赞
2
想买
想买
1
拍脸
拍脸
0
捂脸
捂脸
0
么瞪
么瞪
3
鄙视
鄙视
2
难过
难过
0
流汗
流汗
10
晕
18
NO
NO
盐城房产网

【免责声明】

文章内容信息仅供参考,如涉及房屋买卖内容,请务必以政府批文或相关合同文件为准。

文章的部分内容来源于开发商或转载自网络,如果单位或个人认为本文章的文字内容或配图有侵权嫌疑,敬请通知我们核实,我们将第一时间予以更改或删除。本网站并不承担查清事情的责任和证实事情公正性和合法性的责任,同时在事情查清前保留对该部分内容继续刊载的权利。

楼盘名称均价时间
1佳源广场一房一价12月份
2凤樾府一房一价12月份
3悦达交投·玖玺台一房一价11月份
4招商蛇口雍华府一房一价11月份
5新城·云图时光一房一价11月份
6中海华樾一房一价11月份
7红星·海河湾天铂一房一价10月份
8合景汇悦城一房一价9月份
9黄山府(洲际逸品三期)一房一价5月份
报名参加免费看房团
盐城房产网 为您荐房

微信扫一扫,买房比售楼处便宜
优惠热线:170-9521-4775

立即报名
目前已有2028人成功报名
买房流程
准备买房
看房选房
认购新房
签约定房
贷款还款
收房验房
退房维权
产权归属
特色新房
买房服务
盐城房产网微信公众号

盐城房产网微信公众号

扫一扫楼盘信息全掌握

盐城房产网 买房顾问

买房顾问 为你推房

微信加她 买房有售楼处之外优惠

盐城房产网 小程序

盐城房产网小程序

随时随地查看楼盘信息

0515-8991 0888

盐城房产网 服务热线