低门槛+高回报！东辰大厦LOFT公寓引爆楼市投资新主张

两会刚结束不久，北京、广州、长沙等多个城市纷纷宣布限购限贷政策，这不仅提高了大多人的购房门槛，更加重了人们焦躁和不安的情绪。而公寓不限房、不限贷、可暂住过渡的居住特性彰显，加之公寓产品总价低、门槛低、投资回报率高的投资特性，集办公、住宅、商业于一体的多功能性，使得人们将选择的目光转移到公寓产品上。

限购限贷，门槛越调越高

在中央确定了“房是用来住而不是炒的”基调之后，各地加快了调控的步伐：

●3月17日，北京升级调控政策，二套房“认房又认贷”，而且提高首付比

●3月17日晚，广州、郑州相继出台加码的限购限贷措施，石家庄宣布加入限购限贷阵营

●3月18日，长沙收紧限购

●3月23日，沧州出台住房限购新政，二套房公积金贷款首付提至60%

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在限购、限价、限签的大环境下，商业地产成为新的置业热点，尤其是面积小总价低的公寓产品，更受到了众多投资者的追捧。

负利率时代，一套舒适自住房，一套高升值潜力投资房，一套高回报稳定收租公寓，已经成为流行配置，其中小公寓产品具有独特的价值。另外，很重要的一点就是公寓回报率高于银行收益，远高于住宅租金。公寓产品不仅可以作为年轻家庭的过渡型用房，也可以作为初创型公司办公地，也可用于出租养贷，目的用途多样。

在住宅价格大幅上涨，投资住宅门槛越来越高的背景下，大量买房人转向选择低总价、低成本的公寓产品，来降低资金风险。

每一座城市的LOFT公寓代表，都有着别具一格的符号学意义，它为城市带来的骄傲，也全在于此。从世界到这里——东辰大厦LOFT公寓，为代言而来。

从风靡世界到席卷盐城，东辰大厦LOFT公寓究竟有怎样的魅力？

核心地段·私享城市繁华生活

公寓投资“投”的是什么？当然是地段！地段是公寓投资中最关键的因素之一。处于城市中心的高品质公寓，或者城市主干道周边的公寓，虽然最初的投资成本会高一点，但容易出租，租金也高，日后转手也更为方便。

东辰大厦坐落在盐城市地标性建筑新四军纪念馆东侧，东延范公路，北至鲁艺路，南临建军路，位于盐城交通枢纽的核心区域，向东去往盐城国际机场，向南环城高架、火车站、汽车客运总站及城际高铁站，车程时间均能控制在10分钟以内，是盐城的交通窗口，地段优势卓越。

项目区位图

公寓投资“投”的是什么？当然是交通！在高速发展的城市中，交通问题无疑是人们很注重的一个关键点。出行的便捷程度，很大程度的影响着人们对于一个公寓的选择。东辰大厦LOFT公寓处于城中核心区域，与规划建设中的盐城高铁，综合交通枢纽南北呼应贯通，范公路高架也已经于12月30日投入使用，给东辰大厦带来了绝佳的交通便利性。

盐城市区周边市民最多驾车10分钟即可驶上高架，一路畅行至范公路高架东辰大厦出口，就可轻松抵达东辰大厦。一方面，市民畅享便捷交通；另一方面，东辰大厦无疑提速了投资回报。

项目紧邻火车站、汽车客运站

醇熟配套·开启极致完美生活 

交通便捷：火车站、汽车客运总站、高铁（待建）；

荟萃人文：盐城工学院东校区、盐城技师学院、盐城小学教育集团文港校区、亲亲宝贝幼儿园（东郊新村）等；

医疗资源：盐阜医院；盐城市疾控中心、新东仁医院等；

商业主脉：雅家乐超市、大星菜场；

银行配套：建行、工行、盐城农商银行、江苏银行等。

项目周边部分配套

项目人文资源丰富，附近有盐城工学院东校区、盐城技师学院、盐城小学教育集团文港校区等，医疗配置、银行资源、超市等大型购物中心均聚集于此风水宝地，也必将为东辰大厦的升值前景再添强劲助力。东辰大厦依托现有城市中心的区位优势，再现城市繁华，其投资价值弥足珍贵！

灵活多变·宜商宜住宜投资

公寓投资“投”的是什么？当然是发展潜力！投资最看重的自然是升值潜力，发展潜力和投资回报率。

东辰大厦78%超高得房率，5.5米挑高的LOFT空间，意味着180%-197%的利用率，充分发挥你的想象力，有人说5.5米的层高符合大多数创意工作室，5.5米以上的空间需要，实现生活、工作的上下分区；也有人认为商住最为合适，上面是生活，下面就是生意，还有人认为发挥价值做为空中店铺最为合理，而我认为，他们都是对的。

有经验的买房者们都知道，传统的购房过程中，销售面积远大于使用面积，而LOFT几乎是等同的效果，3%的公摊，97%的使用面积，其实近乎零公摊“物超所值”这个词语，在这种产品中应用可能是最合适不过的，无独有偶，在城中，东辰大厦的LOFT物业是全区域唯一一家5.5米层高的拥有者，这无形中成为物业稀有价值的砝码。

另外，其租金回报更稳定，风险也较低，可谓是投资者的最佳选择。从投资回报率来看，在投资的租赁市场上，LOFT往往也比普通商务公寓租金更高，一般都维持在1.5倍以上。而且，随着规划部门的限制，LOFT在市场上也将越来越少，LOFT正以其高收益性和市场稀缺性成为楼市里强势房源。

总而言之，东辰大厦LOFT公寓除了价钱，什么都是双份。【一层价钱】=双份的面积+双层空间+双份的租金+双倍投资回报率。

创新设计·回归原味生活

东辰大厦选用品牌高速电梯，具有舒适、安全、节能三大优势，礼遇尊贵的业主，让出行成为享受；电梯直达各段功能区，让你的生活空间动静分离，多功能公共休闲空间、全天候保安巡逻、青年服务管家等，满足精致生活所需。

东辰大厦以创新的景观设计理念，配以现代感、时尚感极强的建筑外轮廓的完美形象，与世人见面，建筑空间开阔高扬，外立面采用石材干挂，提高了建筑物的安全性、耐久性以及美观性；大尺寸玻璃窗使远处美景尽收眼底；公寓四周是绿树成荫，在城市的一隅感受自然的气息。

人工水景与自然美景交相呼应，从而营造出新一代的生活环境。在这里将体现的不只是居住与消费，更强调生活的原味、本真的品质，每一层都融入了建造者独具匠心的技艺与情感元素。

关于投资理财，谁都想自己是赚钱的那个。然而，目前市面上金融产品鱼龙混杂，其存在的意义多数只是让人赔钱而已。从爬得越高跌得越惨的股票市场到全国上下哀嚎一片的020关门潮，不禁让人疑惑，到底什么才是比较稳妥的投资理财方式？其实，投资房地产始终是个不错的选择。从2000年以来，房地产的整体形势一直处于上涨状态，作为“硬通货”其抗通胀的能力是有目共睹的。 

公寓投资“投”的是什么？当然是独特属性！东辰大厦LOFT公寓既可以办公、居住又可以投资，35万元起就能买到90㎡，68万元起就能买到180㎡的复式楼中楼，这么低的总价这么高的性价比，买到即赚到！

项目地址：盐城市建军路与范公路交汇处（新四军纪念馆东侧）

品鉴热线：0515-8888 5158