商住两用房子可以购买吗 商住两用房子的优缺点

买房群体的越来越年轻化，现下越来越多的年轻人在购房上倾注了大量的财力和精力，买房确实是人生大事，关怀刚需人人有责，首套房到底要怎么买？？有几个原则一定要遵守。

一、贷款时间长一点，月供压力小一点

房贷时间长短因人而异，如果收入相对较高，那么久可以选择较短的还款年限。但收入水平一般的购房者，不建议为了节约利息而缩短还款年限，因为可能导致后来月供压力太大，很多人潜意识会觉得自己买房以后要一直不停的工作，一旦“停工”就面临“停供”，不利身心健康。对于大多数人来说，贷款时间长一点比较好处理，如果压力大，就慢慢换，如果有能力，可以在还贷几年后，提前还款。

二、买新不买旧，旧房大多规划落后

现在市面上或许有很多二手房，地段好，物业费便宜，价格也相对低廉。但是二手房大多存在着车位不足、户型落后公摊大、园林景观陈旧等缺点，尤其是车位不足问题，是首次购房的年轻人不可忽略的。

三、切勿贪大，面积以适用为原则

不少刚需都有过买小户型的想法，但其实60平米以下的小户型更适合投资者；也有很多的刚需购房者为了一步到位，选择120甚至140以上的大户型，首付和还款压力都很大。对于大多数刚需来说，85-110平米的房子其实够够的了。

四、与其信别人的嘴，不如信自己的腿

别人说的，并不一定全对，可以作为参考，但不要全信。其次对于楼盘的负面信息，房子是人造的，既然是人造的，那就不可能完美，总会有这样那样缺点，不要人云亦云，学会分清问题的主次，哪些问题是你不能容忍的，哪些问题你觉得不必计较，很多时候，差不多就可以了。